Дело 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года Рубцовский городской суд ... в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» обратилось в Рубцовский городской суд к ФИО2, ФИО3 с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании денежных средств за коммунальные платежи по договору найма. В обоснование требований указало, что *** был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии между наймодателем в лице КГОУ НПО ПУ-17 (ныне - КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум») и нанимателем ФИО2. На основании п.1 указанного договораа Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по бульвару Победы, ..., ком.12. В настоящее время является правоприемником КГОУ НПО ПУ-17.

Согласно Уставу КГБПОУ «Рубцовский аграрно-промышленный техникум», учредителями учреждения и собственником имущества является ... - Министерство образования и науки .... Учредитель является главным распорядителем, в том числе по вопросам содержания и использования имущества; имущество, находящееся на балансе учреждения, независимо от источника прио тения, является собственностью ... и закреплено на праве оперативного управления.

Со ссылками на гражданское и жилищное законодательство РФ истец указывает, что в связи с истечением срока действия договора, неисполнение условий договора и предложения освободить жилое помещение, ответчик данные требования в добровольном порядке не исполняет. Законных оснований на проживание в указанной квартире у ответчика, на сегодняшний день, нет, поскольку трудовой договор с ФИО2 расторгнут *** на основании приказа .

Кроме того, фактически, с момента заключения договора найма жилого помещения наниматель не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме, поскольку, образовалась задолженность за коммунальные услуги на момент обращения в суд в размере 8 693 рубля 26 копеек.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец просил суд выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из комнаты , расположенной по Бульвару Победы, 13 в ..., без предоставления другого жилого помещения; снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за оплату коммунальных услуг на основании договора найма в размере 8 693 рубля 26 копеек, расходы за оплату государственной пошлины.

Определением Рубцовского городского суда ... от *** выделены в отдельное производство требования КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств за коммунальные платежи по договору найма для раздельного рассмотрения и разрешения, указанные требования переданы для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка ... края.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - комнаты по Бульвару Победы, 13 в ..., а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» ФИО6, действующая на основании ордера от *** , на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена. Согласно телефонограмме, исковые требования признала в полном объеме, указала, что в настоящее время проживает в ..., сняться с регистрационного учета не имеет возможности ввиду отсутствия иного жилья, в котором она могла бы зарегистрироваться.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена. Согласно телефонограмме, исковые требования признала в полном объеме, указала, что в настоящее время проживает в ....

Представитель органа опеки и попечительства Администрации ... в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на основании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** (ред. от ***), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ***, заключенного между КГОУ НПО ПУ-17 и ФИО2 Согласно п.1. указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** , состоящее из квартиры (комнаты), общей площадью 36 кв.м, расположенное в ..., Бульвар Победы, ... для временного проживания в нем. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть представлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - ФИО1 (п.4. Договора).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Согласно домовой книге в указанном выше жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2 и ФИО3 

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, и ФИО1 по указанному адресу подтверждается также адресными справками адресно-справочной работы УФМС РФ по ....

Однако, несмотря на то, что ответчики значатся в квартире зарегистрированными, фактически в спорном жилом помещении они не проживают, их вещей в данном доме нет, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также пояснениями самих ответчиков ФИО1 и ФИО2, которые в настоящее время проживают за пределами ....

Наличие регистрации ответчиков в комнате по Бульвару Победы 13 в городе Рубцовске препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Учитывая изложенное, а так же то, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселяться не пытаются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, а также в связи с тем, что трудовые отношения ФИО2 и КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» прекращены, в связи с чем, истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от *** -I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пер. Бульвар Победы, ..., комната 12.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в пользу КГБПОУ «Рубцовский Аграрно-промышленный техникум» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий О.А. Алонцева