Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Губкин 

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

их представителя ФИО3,

ответчика ФИО4, участвующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6,

третьих лиц: представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Губкину – по доверенности ФИО7, представителя управления социальной политики администрации Губкинского городского округа, осуществляющего функции по опеке и попечительству – по доверенности ФИО8, представителя Сергиевской территориальной администрации – по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома на основании договора купли-продажи. В указанном доме зарегистрированы: ФИО4 и его несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО5

Дело инициировано иском ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, и снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании показали, что в 2011 году заключили договор купли-продажи с ФИО10 жилого дома и земельного участка. ФИО4 на момент продажи дома проживал и был зарегистрирован по указанному адресу. В марте 2017 года ФИО4 зарегистрировал по данному адресу своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5. Регистрацию детей с ними ФИО4 не согласовал. ФИО4 и его дети членами их семьи не являются. В настоящее время они собираются продать дом. Просят признать ФИО4, ФИО6, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истцов ФИО3 требования доверителей поддержал в полном объеме. В судебном заседании показал, что по условиям договора купли-продажи, предусмотренным п. 13, ФИО4 проживающий и зарегистрированный в доме теряет право пользования и проживания в указанном объекте недвижимости. ФИО4, ФИО6, ФИО5 членами семьи ФИО1 и ФИО2 не являются.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, исковые требования не признал. В судебном заседании пояснил, что в 2011 году проживал в доме, который принадлежал его матери – ФИО10 и был там зарегистрирован. Дети в данном доме зарегистрированы не были, но проживали в нем. В марте 2017 года его брат – ФИО1 выгнал его и его семью из жилого дома. Они теперь с семьей проживают в съемном доме. В марте 2017 года он зарегистрировал детей. Другого жилья, где бы он с семьей мог бы зарегистрироваться, у него нет. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Губкину – по доверенности ФИО7 в судебном заседании против заявленных требований истцов не возражает. 

Представитель третьего лица управления социальной политики администрации Губкинского городского округа, осуществляющего функции по опеке и попечительству – по доверенности ФИО8 против заявленных требований истцов не возражает. В судебном заседании показала, что ФИО4, ФИО6, ФИО5 не являются членами семьи ФИО1 и ФИО2, но в интересах несовершеннолетних детей просит отсрочить на один год исполнение решения суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

Представитель третьего лица Сергиевской территориальной администрации Губкинского городского округа – по доверенности ФИО9 против заявленных требований истцов не возражает. В судебном заседании показала, что в интересах несовершеннолетних детей просит отсрочить на один год исполнение решения суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО10 (продавцом) и ФИО1, ФИО2 (покупателями). 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО11 являются собственниками общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в указанном доме. 

В указанном доме ФИО4, ФИО6, ФИО5 не проживают, что подтверждено ответчиком.

Ведущим специалистом управления социальной политики администрации Губкинского городского округа ФИО8 были обследованы условия жизни ФИО5, ФИО6, ФИО5. Как установлено, дети проживают с отцом ФИО4 и ФИО12, гражданки Украины. В домовладении зарегистрированы 6 человек, но не проживают, родственники ФИО12 Санитарные и жилищно-бытовые нормы проживания не удовлетворительные. 

ФИО4, ФИО6, ФИО5 членом семьи ФИО1 и ФИО2 не являются. 

ФИО4 требований о сохранении право пользования жилым помещением на определенный срок не предъявлял. 

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов подлежит взысканию с ответчика госпошлина, оплаченная при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Губкину снять ФИО4, ФИО6, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2017 года.