Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО3 ФИО4 о включении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в наследственную массу и о признании права собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО7О. о включении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в наследственную массу и о признании права собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка в порядке наследования. 

В обоснование своих требований указала, что ее бабушка – ФИО2 (ФИО2) Л.Ф. являлась собственницей жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит.лит. «А, А1, А2, а, а1, а3» с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Собственником 6/8 долей этих же объектов недвижимости является ФИО7О..

При этом, по сведениям из ЕГРН земельному участку, находившемуся в общей долевой собственности ФИО2 (ФИО2) Л.Ф. и ФИО7О. (и на котором находится жилой 

<

адрес>) был ошибочно присвоен административный адрес: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9 заключили брак, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО2», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 Центрального административного округа 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО2 расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 Центрального административного округа 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес> выдано свидетельством о расторжении брака серии III-АГ №, в соответствии с которым фамилия супруги осталась без изменения – «ФИО2».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 

<

адрес> п. ФИО1 Республики Адыгея.

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, единственной наследницей которых является истица – ФИО10 

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея с заявлением о вступлении в наследство, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, так как имеются разночтения в административных адресах, а именно адрес жилого дома – 29/1, а земельного участка – 29а. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> жилой дом литер «А» с 1975 года значится по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 85,8 кв.м. лит.лит. «А, А1, А2, а, а1, а3» с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, который имеет административный адрес: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Истица фактически вступила в наследство в виде объектов недвижимости, принадлежавших бабушке, проживает в жилом доме, открыто и добросовестно владеет им и земельным участком, содержит в надлежащем техническом/санитарном состоянии и несет бремя их содержания, однако разночтения в административных адресах препятствуют нотариусу включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу и, соответственно, препятствует истице зарегистрировать право собственности на них в порядке наследования.

Изменить административные адреса во внесудебном порядке истица также не имеет возможности, так как в ЕГРН не внесены сведения о ее праве собственности в порядке наследования.

Истица просит установить, что домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. и других строений (лит.лит. «А, А1, А2, а, а1, а3») с кадастровым номером № и земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположены по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, а также включить ? долю жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит. «А» с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, в состав наследства (наследственную массу), оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит. «А» с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истицы по доверенности – ФИО11 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие истицы. 

Ответчик – ФИО7О. своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил суду заявление о признании исковых требований ФИО10 в полном объеме, в котором указал, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Нотариус Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО10 удовлетворить.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 (ФИО2) Л.Ф. являлась собственницей жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит.лит. «А, А1, А2, а, а1, а3» с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Собственником 6/8 долей этих же объектов недвижимости является ФИО7О..

При этом, по сведениям из ЕГРН земельному участку, находившемуся в общей долевой собственности ФИО2 (ФИО2) Л.Ф. и ФИО7О. (и на котором находится жилой 

<

адрес>) был ошибочно присвоен административный адрес: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9 заключили брак, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО2», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 Центрального административного округа 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО2 расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 Центрального административного округа 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес> выдано свидетельством о расторжении брака серии III-АГ №, в соответствии с которым фамилия супруги осталась без изменения – «ФИО2».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 

<

адрес> п. ФИО1 Республики Адыгея.

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, единственной наследницей которых является ее внучка – ФИО10 

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея с заявлением о вступлении в наследство, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, так как имеются разночтения в административных адресах жилого дома – 29/1 и земельного участка – 29а. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> жилой дом литер «А» с 1975 года значится по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 85,8 кв.м. лит.лит. «А, А1, А2, а, а1, а3» с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, который имеет административный адрес: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в ФИО1 наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что в собственности бабушки истицы – ФИО2 на находился жилой дом и земельный участок, которые фактически имеют одно местонахождение, однако по сведениям ЕГРН имеют различные административные адреса.

Так, жилой дом имеет правильный административный адрес - 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, а земельный участок имеет ошибочный - 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Изложенное подтверждается справками из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является единственной наследницей после смерти бабушки и фактически вступила в наследство в виде объектов недвижимости: проживает в жилом доме, открыто и добросовестно владеет им и земельным участком, содержит в надлежащем техническом/санитарном состоянии и несет бремя их содержания, однако разночтения в административных адресах препятствуют нотариусу включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу и, соответственно, препятствует истице зарегистрировать право собственности на них в порядке наследования.

Изменить административные адреса во внесудебном порядке истица также не имеет возможности, так как в ЕГРН не внесены сведения о ее праве собственности в порядке наследования. 

Ответчик – ФИО7О. заявил о признании исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает законным установить, что домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. и других строений (лит.лит. «А, А1, А2, а, а1, а3») с кадастровым номером № и земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположены по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Включить ? долю жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит. «А» с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, в состав наследства (наследственную массу), оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит. «А» с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 к ФИО3 ФИО4 о включении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в наследственную массу и о признании права собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Установить, что домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. и других строений (лит.лит. «А, А1, А2, а, а1, а3») с кадастровым номером № и земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположены по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Включить ? долю жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит. «А» с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, в состав наследства (наследственную массу), оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит. «А» с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФИО1 Росреестра по 

<

адрес>: 

-внести в ЕГРН изменение административного адреса земельного участка с кадастровым номером № с «

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>» на «

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>»; 

-зарегистрировать право собственности ФИО10 на ? долю жилого дома общей площадью 85,8 кв.м. лит. «А» с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья С.Х. Едиджи