66RS0057-01-2018-001194-26 Дело №2-84/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 29.01.2019 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Талицкого городского округа.

В соответствии с Положением об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого округа, утвержденным решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление от имени городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом.

На основании заочного решения Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение так же являлось основанием, для снятия с регистрационного учета ФИО1

Несмотря на вышеуказанное решение ФИО1 препятствует доступу в спорное помещения, путем не передачи ключей от вышеуказанного жилого помещения. Сотрудники Управления неоднократно созванивались с ответчиком, на что ответчик обещал передать ключи, но до настоящего времени, ключи находятся у ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено требование о необходимости передачи ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное письмо получено, однако ответа не поступило.

ФИО1 препятствует в доступе в спорное жилое помещение, в частности нежелании передать ключи от жилого помещения, в связи с чем, Управление не имеет доступа в спорное жилое помещение.

В связи с тем, что ФИО1 препятствует в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> считают, что Управление вправе требовать устранение препятствий в пользование жилым помещением, путем передачи ключей.

Ссылаясь на ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят:

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем передачи ключей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, мотивируя тем, что он является собственником спорного помещения с 1993 года, в суд представлены возражения на исковое заявление (л.д.21-23).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как установлено в судебном заседании, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Талицкий городской округ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.24-25). 

Заочным решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение так же являлось основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1

Указанные обстоятельства установлены заочным решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, ключи от входной двери истцу не передал, что стороной ответчика не оспаривается. Требование о передаче ключей направлялось истцом ДД.ММ.ГГГГ и было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В соответствии с п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с Положением об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого округа, утвержденным решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление от имени городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (л.д.10-13).

При указанных обстоятельствах, требования истца: обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем передачи ключей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л 

Исковые требования Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем передачи ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.