Дело № 2-1263/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года город Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1,

представителя ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО2,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО1, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В заявлении ссылаются на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Точная дата перепланировки и переустройства квартиры истцам не известна, поскольку квартира была получена в собственность с выполненным ремонтом. Прежними собственниками самовольно произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно между прихожей и туалетом в самонесущей перегородке демонтирован дверной блок и проем ликвидирован; между туалетом и ванной демонтирована самонесущая перегородка для их объединения в совмещенный санузел; в туалете унитаз установлен в новое положение; на площадях совмещенного санузла полы выполнены в следующей конструкции: по цементной стяжке, гидроизоляция, керамическая плитка; вентиляция из ванной смонтирована в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

На обращение истцов в администрацию Пролетарского района г. Твери был получен ответ от 05.07.2019г. о необходимости привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г.Твери ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истцы до начала выполнения работ по перепланировке и переустройству квартиры не обращались в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. По сути выполненных работ возражений не имеет. 

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>., были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка жилого помещения, которые выразились в демонтаже между прихожей (1) и туалетом (7) в бетонной самонесущей перегородке дверного блока, проем «замурован»; между туалетом (7) и ванной (6) бетонной самонесущей перегородки для устройства ванной (6) площадью 3,0 кв.м., в туалете (7) унитаза с его установкой в новое положение, а также в монтаже: на площадях ванной (6) полы выполнены в следующей конструкции: по цементной стяжке, гидроизоляция, керамическая плитка, контроль качества работ выполнен «проливом» конструкций; вентиляция из ванной (6) в существующие магистральные каналы; сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-225 от 08.07.2019г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 125 от 25.06.2019г. данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/20-7469-2019 от 23.07.2019г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.И.Алексеева

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2019 года.

Председательствующий С.И.Алексеева