УИД 34RS0017-01-2025-001388-51

Дело № 2-949/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «25» декабря 2025 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Гореловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иловлинский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами в 2024 году был заключен договор купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения, по адресу Иловлинский район, Краснодонское сельское поселение. Согласно договора ФИО2 обязуется передать ФИО1 земельный участок который образуется после выделения своей доли в праве обшей долевой собственности в самостоятельный земельный участок сельскохозяйственного назначения. Земельный участок ФИО2 в настоящее время сформирован, который расположен по адресу: Краснодонское сельское поселение Иловлинского района Волгоградской области, кадастровый №, общей площадью 42391 кв.м. По договору стоимость имущества составила 110 000 рублей, данная сумма является основанием приобретения истцом прав на указанное имущество. ФИО1 была оплачена денежная сумма 110 000 рублей за приобретенное имущество. В соответствии с договором срок по которому ответчик должен был произвести регистрацию права собственности, в установленном законом порядке в пользу истца истек. Ответчик до настоящего времени не предоставил документацию, мотивировав свой отказ тем, что ему отказали в регистрации перехода права собственности в пользу истца, из-за отсутствия надлежащих документов. Он желает надлежащим образом зарегистрировать свое право на указанное имущество, однако не может этого сделать, поскольку ответчик не предоставил соответствующие документы для регистрации в установленном законном порядке перехода права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие. На заявленных требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами в 2024 году был заключен договор купли продажи земельной доли в праве общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения, по адресу Иловлинский район, Краснодонское сельское поселение. Согласно договора ФИО2 обязуется передать ФИО1 земельный участок который образуется после выделения своей доли в праве обшей долевой собственности в самостоятельный земельный участок сельскохозяйственного назначения. Земельный участок ФИО2 в настоящее время сформирован, который расположен по адресу: Краснодонское сельское поселение Иловлинского района Волгоградской области, кадастровый №, общей площадью 42391 кв.м. По договору стоимость имущества составила 110 000 рублей, данная сумма является основанием приобретения истцом прав на указанное имущество. ФИО1 была оплачена денежная сумма 110 000 рублей за приобретенное имущество. В соответствии с договором срок по которому ответчик должен был произвести регистрацию права собственности, в установленном законом порядке в пользу истца истек. Ответчик до настоящего времени не предоставил документацию, мотивировав свой отказ тем, что ему отказали в регистрации перехода права собственности в пользу истца, из-за отсутствия надлежащих документов. Он желает надлежащим образом зарегистрировать свое право на указанное имущество, однако не может этого сделать, поскольку ответчик не предоставил соответствующие документы для регистрации в установленном законном порядке перехода права собственности

Так, согласно положениям статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено суду бесспорных доказательств опровергающих требования истца.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ответчику о признании права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодонское сельское поселение Иловлинского района Волгоградской области, кадастровый №, общей площадью 42391 кв.м., сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2025 года

Судья В.И. Пичугин