Дело № 2-906/2025

УИД 27RS0014-01-2025-001285-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ахметовой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопление, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в АО «ДГК» на имя ФИО1 открыт лицевой счет № по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес>, что является доказательством заключения письменной сделки, а также подтверждается фактическим потреблением ответчиком энергии по услуге отопление. По договору энергосбережения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, абонент в свою очередь оплачивать принятую энергию. АО «ДГК» в период с мая 2021 года по июнь 2022 года производило отпуск тепловой энергии в жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, в котором расположено жилое помещение ответчика. Всего начислено за отпуск тепловой энергии 47070,67 руб. Поступила оплата в размере 7475,53 руб. Обязательство АО «ДГК» по отпуску тепловой энергии выполнено в полном объеме. Задолженность составляет 39595,14 руб., начислены пени в размере 32941,87 за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периодов моратория. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальную услугу отопление, предоставленное по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес> за период с мая 2021 года по июнь 2022 года в размере 39595,14 руб., пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32941,87 руб., судебные расходы в размере 4000,00 руб. 

Письменных возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика, не поступало. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, посредством телефонограммы, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Представитель истца АО «ДГК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, ходатайств не заявлял.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению (при закрытой системе) и отоплению в том числе в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> и АО «Дальневосточная генерирующая компания» концессионного соглашения, в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории городского поселения «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес>, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>, согласно которому АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязуется, в том числе, осуществлять деятельность по теплоснабжению потребителей 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, именно АО «ДГК» является поставщиком коммунальной услуги теплоснабжения, а собственники (наниматели) многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> их потребителями.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 

АО «ДГК» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Из представленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес> зарегистрированной по месту жительства значится ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается регистрационным досье, представленное МВД России.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Положениями п. 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – постановление Правительства № 354), следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги. 

Правилами предусмотрены порядок и формулы расчета коммунальной услуги по отоплению, и отоплению мест общего пользования которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов. 

Потребление коммунальной услуги отопления ресурсоснабжающей организации осуществляется со дня присоединения многоквартирного дома к сетям теплоснабжения. Общедомовой прибор учета в многоквартирном доме отсутствует, поэтому начисление производится по нормативу в соответствии с постановлением Правительства № 354.

Из приложенных к исковому заявлению документов следует, что способ управления многоквартирным жилым домом №А по 

<

адрес> не выбран, исполнитель коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем договорные отношения между АО «ДГК» и собственниками (нанимателями) многоквартирного дома на прямых расчетах. 

Возможность внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации предусмотрена ч. 7.5 ст. 155 и ст. 157.2 ЖК РФ.

Так судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор о предоставлении коммунальной услуги, то есть фактически возникли жилищные правоотношения, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе и обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги в пользу истца, поскольку ответчик является собственником жилого помещения № 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

Согласно, расчета задолженности по лицевому счету № (площадь жилого помещения 56,10 кв. м.) за период с мая 2021 года по июнь 2022 года, истцом начислено за отпуск тепловой энергии на индивидуальное потребление и общедомовые нужды в общем размере 47070,67 руб., с учетом оплаченных ответчиком сумм в размере 7475,53 руб., общая задолженность составила 39595,14 руб. 

Истец обращался в порядке приказного производства за взысканием с ответчика задолженности за периоды с 05.2021 по 06.2021, с 10.2021 по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 47070,67 руб., пени в размере 8161,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 928,48 руб. 

Мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Ответчик надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, не производил. 

Доказательств неоказания или некачественного оказания коммунальных услуг, задолженность по оплате которых предъявлена к взысканию, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг истцу. 

Поскольку ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, то обязана оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с мая 2021 года по июнь 2022 года, в размере 39595,14 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку факт нарушения истцом обязательств по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, истец вправе требовать с ответчика пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету истца, размер пени, начисленной ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 32941,87 руб. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

С учетом обстоятельств дела, периода возникновения задолженности и суммы образовавшейся задолженности за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка не отвечает принципам справедливости и обеспечения баланса интересов сторон, и полагает необходимым уменьшить размер пени до 3000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из которых, при снижение суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не применяется принцип пропорциональности при распределении судебных расходов, соответственно, государственная пошлина рассчитывается от общего размера неустойки.

При указанном с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 270-008 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленные по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес> за период с мая 2021 года по июнь 2022 года в размере 39595 рублей 14 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 12.09.2025.

Судья подпись А.В. Ахметова

Копия верна: Судья А.В. Ахметова