УИД50RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 АнатО. к Федеральной службе государственной и регистрации кадастра и картографии межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Росреестра по (адрес) о признании части жилого дома зданием, внесением в ЕГРН сведений о характерных точках контура объекта с координатами поворотных точек, об исключении из ЕГРН сведений о здании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать УФСГРКиК по (адрес) осуществить регистрационные действия, внести во всех реестровых документах в силу ч. 1 ст. 16 ФЗ от (дата) № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» слово «помещение» с кадастровым номером №, заменить на «здание, жилой дом», уточнив на основании Положения № Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № П/0393 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № общую площадь 32,8 кв.м.. Обязать УФСГРКиК по (адрес) осуществить регистрационные действия, внести в ЕГРН сведения о характерных точках контура объекта недвижимости с кадастровым номером № с координатами поворотных точек на земле. Признать, согласно сведениям ЕГРН, ранее учетное здание, кадастровый №, расположенное на трех самостоятельных земельных участках по границе трех «частей дома» предусмотренной ст. 16 ЖК РФ такого вида жилых помещений как, тождественно закрепленному в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ понятия «жилой дом блокированной застройки», под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, распложённый на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, одной из частей которой является объект недвижимости с кадастровым номером № с координатами поворотных точек на земле. Признать отсутствие регистрационных действий, сведений в ЕГРН на право, ранее учетного здания, кадастровый № в следствии реального раздела Рузским народным су(адрес).. Осуществить УФСГРКиК по (адрес) регистрационные действия, исключив из ЕГРН сведения о здании кадастровый №, в силу реального раздела здания № Рузским народным су(адрес).. Призанять УФСГРКиК по (адрес) не выполнения закона РФ, Федерального закона от (дата) № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», приложения № Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № П/0393 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:19:0010104:716, умышленными действиями (бездействиями). Взыскать с УФСГРКиК по (адрес) 999 990 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец в целях внесения сведений в ЕГРН о связи здания с земельным участком, выполнены кадастровые работы по подготовке технического плана здания, помещения, (дата)

В течении пяти месяцев с момента подачи заявления до настоящего времени сведения в ЕГРН не внесены.

Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу ч. 1 ст. 16 ФЗ от (дата) № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Площадь здания уточнена в соответствии с Приложением № Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № П/0393.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, иск просил удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании в иске просила отказать, так как данное здание не является домом блокированной застройки.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО1, ФИО2 в судебном заседании в иске просила отказать, так как данное здание не является домом блокированной застройки.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд шел к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст.16 ЖК РФ имеются следующие виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в много-квартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 47).

В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

По делу установлено, что Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (дата), в удовлетворении исковых требований ФИО5 АнатО. к Межмуниципальному отделу по Можайскому и (адрес)м, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) «Росреестр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) «Росреестр», ФИО2, ФИО1 об устранении технической ошибки в регистрационных данных частей жилого дома, внесением изменений в регистрационные данные ЕГРН – отказано.

Данным решением суда установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), и прилегающего к нему земельного участка на три части. Данным решением суда выделено: ФИО2 – 1/3 часть (адрес),25 кв.м., веранда, сарай и 1/3 земельного участка, расположенного в середине от других участков совладельцев размером 12,3 с юга, 10,1 с севера, 44 м с востока, 46,5 м с запада площадью 627,88 кв.м., с имеющимися кустами смородины – 22 штук на сумму 42 руб., 3 яблони – 68 руб., всего на сумму 110 руб.; ФИО3 – 1/3 часть домовладения 19,6 кв.м., тесовый сарай и 1/3 земельного участка, расположенного с востока размером 60,4 м с восточный стороны, 44 м с западной стороны, 11,42 м с южной стороны и 5,1м с северной стороны, из фруктово-ягодных насаждений на указанном участке – груши, стоимостью 06 рублей; ФИО4 – 1/3 часть домовладения 19,6 кв.м., размером 3,1 м х 6,32 м на сумму 1007 рублей, душ и уборная на сумму 18 рублей, всего на сумму 1025 рублей, и земельный участок с западной стороны, площадью 627,88 кв.м. размером 65,25 м с востока, 65 м с запада, 8,5 м с севера и 10,75 м с юга с фруктовыми насаждениями – 7 яблонь, 05 кустов смородины на сумму 169 рублей. Для осуществления свободного хода на все участки, оставить участок общего пользования с размером: с севера 3,75 м, с юга 5,5 м, с востока 18,75 м, с запада 18,75 м.

Согласно материалам дела за ФИО2 зарегистрировано жилое помещение, часть жилого дома с кадастровым № (л.д. 14, 165-176); за ФИО1 зарегистрировано жилое помещение, квартира с кадастровым № (л.д. 13, 177-206); за ФИО5 зарегистрировано жилое помещение, часть жилого дома с кадастровым № (л.д. 15, 125-152), что сторонами не оспаривалось.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) представлено реестровое дело в соответствии с которым, за истцом – ФИО5, зарегистрирован вид объекта: часть жилого дома, кадастровый №, по адресу: (адрес), ГП Руза, (адрес) «Б». Согласно материалам представленного суду реестрового дела, информация о виде объекта внесена в ЕГРН в полном соответствии с представленными истцом в регистрационный орган документами. Решение суда №, на которое ссылается истец, и которое содержится в материалах регистрационного дела, сведений об объекте: жилое помещение, блок жилого дома блокированной застройки, не содержит. 

Кроме того, решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) по делу №, факт технической ошибки в регистрационных документах, не устанавливался.

Согласно решению Рузского районного суда (адрес) по делу № по иску ФИО5 АнатО. к ФИО2, ФИО1 о признании жилого дома разделенным на три жилых дома блокированной застройки, вынесено решение об отказе в удовлетворении заявленных ФИО5 требований. 

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 61, 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, решения Рузского районного суда (адрес), считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено достаточных и бесспорных доказательств нарушения его прав ответчиком. Кроме того, доводы истца и ее представителя, по вопросу отнесения принадлежащего ФИО5 объекта недвижимости, по виду – блок жилого дома блокированной застройки, правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеют, поскольку направлены на пересмотр решения суда от (дата).

С учетом обстоятельств данного дела, представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО5 АнатО. к Федеральной службе государственной и регистрации кадастра и картографии межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Росреестра по (адрес) о признании части жилого дома зданием, внесением в ЕГРН сведений о характерных точках контура объекта с координатами поворотных точек, об исключении из ЕГРН сведений о здании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2024 года.

Судья Ю.В. Голубева