Копия Дело № 2-4163/2024

16RS0050-01-2024-007194-39

2.211

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2024 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Каучук», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Каучук», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на гаражный бокс, в обосновании указав, что истец является членом ГСК «Каучук», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и в полном объеме выполнил свои обязательства по уплате паевых и членских взносов, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Каучук». Истец является собственником гаражного бокса №, площадью 18,4 кв.м., расположенного в двухэтажном гаражном комплексе на первом этаже (инвентарный номер гаражного комплекса в соответствии с техническим паспортом – №). Рыночная стоимость данного гаражного бокса определена на основании отчета независимого оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 218 000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной ГСК «Каучук», отчетом по оценке рыночной стоимости и никем не оспариваются. Решением Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова», правопредшественником которого является ОАО «Казанский Завод Синтетического Каучука», было разрешено проектирование многоэтажного кооперативного гаража в овраге на земельном участке примерной площадью 0,8 га. восточнее поликлиники № 18 жилого массива «Горки-1» Приволжского района города Казани. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Приволжского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета города Казани было решено создать ГСК «Каучук», утвердить его устав и списки. Постановлением № Главы администрации города Казани от ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова» был отведен земельный участок, площадью 0,6 га. восточнее поликлиники № 18 жилого массива «Горки-1» Приволжского района города Казани. ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова» получил свидетельство о праве собственности, владения на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, с целевым назначением: строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова» по акту передал ГСК «Каучук» земельный участок, площадью 0,6 га. под строительство гаражей по проекту, согласованному заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации ГСК «Каучук» в установленном законом порядке внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. В период времени с 1993 года по 1994 год основная масса гаражей в ГСК «Каучук» была построена в соответствии с имевшейся разрешительной документацией. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КЗСК», как правопреемник КНПО завод «СК им. Кирова» обратился в Исполнительный комитет муниципального образования города Казани с письмом о предоставлении юридического права на земельный участок. Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Каучук» присвоен адрес: 

<

адрес> С 2009 года по 2010 год истцом, как членом ГСК «Каучук», а также самим ГСК «Каучук» осуществляются действия по юридическому оформлению права собственности на принадлежащие им гаражи, в связи с чем, за счет целевых взносов, в РГУП «БТИ МСАЖКХ РТ» был заказан технический паспорт на помещения гаражей. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в полученных ГСК «Каучук» технических паспортах на сооружения ГСК «Каучук» указано, что все сооружения ГСК «Каучук» являются самовольной застройкой, поскольку не представлена разрешительная документация на строительство гаража. На основании изложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является членом ГСК «Каучук», в полном объеме выплатил паевые взносы, просит признать право собственности на гаражный бокс (гараж) № в ГСК «Каучук», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец А.А. ФИО1 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель ответчика ГСК «Каучук» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. До судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ОАО «Казанский завод синтетического каучука» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Казанского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено научно-производственному объединению «Завод синтетического каучука имени С.М. Кирова» проектирование многоэтажного кооперативного гаража в овраге на земельном участке примерной площадью 0,8 га. восточнее поликлиники № 18 жилого массива «Горки-1» Приволжского района.

Решением Приволжского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ из числа работников объединений и очередников Приволжского района по спискам, имеющихся в отделе коммунального хозяйства создан гаражно-строительный кооператив «Каучук», с утверждением устава гаражно-строительного кооператива «Каучук», председателя ГСК Ю.К. Кузнецов, а также списков членов гаражно-строительного кооператива «Каучук».

Постановлением Главы администрации города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ НПО «Завод СК им. Кирова» предоставлен земельный участок площадью 0,6 га восточнее поликлиники № 18 жилого массива «Горки-1» Приволжского района города Казани.

В соответствии со свидетельством на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ НПО «Завод СК им. Кирова», Постановлением (решением) Главы администрации города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражей в бессрочное (постоянное) пользования предоставлен земельный участок, площадью 0,6 га.

ДД.ММ.ГГГГ между КНПО завод «СК им. С.М. Кирова» и ГСК «Каучук» был составлен акт, в соответствии с которым в связи с организацией ГСК «Каучук» по строительству гаражей по 

<

адрес> НПО завод СК им. С.М. Кирова передает согласно решению Казгорисполкома отведенный в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,6 га. под строительство гаражей ГСК «Каучук».

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кооператив», расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, присвоен адресный №

В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на пае накопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

Как следует из справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Каучук», истец А.А. ФИО1 действительно является членом ГСК «Каучук» и указанному лицу принадлежит гараж в ГСК «Каучук», учтенный в установленном порядке под номером №. Паевой взнос по указанному гаражу уплачен полностью, задолженность по оплате членских взносов и иных взносов – не имеется.

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка по документам составляет 2 408 кв.м., застроенная – 2 172,5 кв.м.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу после полной оплаты денежных средств за указанное имущество.

Таким образом, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Каучук» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья Приволжского 

районного суда города Казани И.А. Яруллин