№2-1564/2020

91RS0022-01-2020-002116-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Форостян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Феодосии Республики Крым, Феодосийскому городскому совету о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Феодосии Республики Крым, Феодосийскому городскому совету о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы указали, что 21 ноября 2003 года вселились в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании ордера №, выданного на основании решения исполнительного комитета Орджоникидзевского поселкового совета №. 

20 декабря 2007 года решением исполкома Орджоникидзевского поселкового совета утвержден акт межведомственной комиссии и разрешено использование жилого помещения в качестве двухкомнатной изолированной квартиры№ общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., которая решением от 6 февраля 2008 года была предоставлена истцам для проживания.

Дом, в котором расположена спорная квартира, состоял на балансе АО «

<

данные изъяты>». Данного общества в настоящее время не существует. 

Истцы дважды обращались в администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на квартиру, однако 13 декабря 2019 года получили отказ, поскольку Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказывает в осуществлении регистрационных действий в связи с несоответствием площади квартиры данным БТИ.

Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 63,8 кв.м., а по сведениям ЕГРН – 63,5 кв.м.

Администрация города Феодосии Республики Крым отказала в заключении договора социального найма, поскольку квартира не относится к муниципальному жилищному фонду. 

Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Феодосии Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Протокольным определением от 6 августа 2020 года в качестве ответчика привлечен Феодосийский городской совет.

В судебное заседание представитель ответчика Феодосийского городского совета Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом 6 указанной статьи - жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья, в собственность граждан.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета Орджоникидзевского поселкового совета г.Феодосии от 21 ноября 2003 года №311 ФИО1 выдан ордер №91 на вселение в квартиру №, общей площадью 38,4 кв.м., в доме 

<

адрес>, на состав семьи 3 человека: супругу ФИО2 и сына ФИО4

20 декабря 2007 года решением исполкома Орджоникидзевского поселкового совета утвержден акт межведомственной комиссии и разрешено использование жилого помещения в качестве двухкомнатной изолированной квартиры№, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., которая решением от 6 февраля 2008 года была предоставлена истцам для проживания.

По сведениям технического паспорта от 21 ноября 2018 года спорная квартира имеет общую площадь 63,8 кв.м., жилую площадь 38,4 кв.м. Собственником квартиры указан Феодосийский городской совет на основании свидетельства о праве собственности от 18 декабря 2008 года. 

Администрация города Феодосии Республики Крым отказала истцам в заключении договора социального найма, поскольку спорная квартира не относится к муниципальному жилищному фонду. Также ответчиком предоставлены сведения о том, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано в осуществлении регистрационных действий права муниципальной собственности по причине расхождения площади спорной квартиры с данными БТИ. 

Из лицевого счета на квартиру №, общей площадью 63,8 кв.м., в доме 

<

адрес> установлено, что в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 с 11 декабря 2013 года.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставлены сведения об отсутствии зарегистрированного права собственности на спорную квартиру.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым сообщило, что спорная квартира в реестре имущества Республики Крым не значится.

Решением 47 сессии 1 созыва Феодосийского городского совета Республики Крым от 29 апреля 2016 года №, передаточным актом установлена, что спорная квартира передана в муниципальную собственность. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, правообладателем спорной квартиры является Муниципальное образование городской округ ФИО5.

Из сообщений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым установлено, что за истцами право собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации в порядке приватизации не зарегистрировано.

Поскольку истцы вселены в спорную квартиру на законных основаниях, зарегистрированы, проживают по настоящее время, несут бремя содержания квартиры, ранее в приватизации не участвовали, отсутствие надлежащим образом, оформленных документов о регистрации спорной квартиры за муниципальным образованием, не должно препятствовать осуществлению истцами прав на приватизацию, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Феодосии Республики Крым, Феодосийскому городскому совету о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со для принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года. 

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

копия верна

судья

секретарь