Дело № 2-1695/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

при секретаре Постойко М.В.,

с участием прокурора г.Инты Жестковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте РК 17.04.2017 дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета по адресу: ____, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ у ФИО3 приобрела квартиру, расположенную по адресу: ____. На момент заключения настоящего договора и по настоящее время в приобретаемой квартире зарегистрирован по месту жительства сын продавца ФИО2 Как указывает истец, после приобретения ею квартиры ФИО3 обещал выписаться сам и обеспечить выписку членов своей семьи, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу. 

Истец, ответчик, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (копия) от __.__.__ (повторное, взамен свидетельства: __.__.__) и сведениям Росреестра от __.__.__ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____ является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__. 

Согласно справке ООО «Стройком Плюс» в спорной квартире вместе с истцом зарегистрированы: муж ФИО4.Г.О., дочь ФИО5, сын ФИО6 с __.__.__ и ФИО2 с __.__.__. 

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п.3). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч 3 ст. 15 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). 

Как предусмотрено ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускается злоупотребление правом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании указанного договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК __.__.__, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. По условиям данного договора продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру в срок до __.__.__. Кроме того, какого-либо письменного договора, определяющего право пользования жилым помещением ответчиком, не имеется. Отсутствует договоренность с новым собственником спорной квартиры о проживании ответчика в жилом помещении. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры. Смена собственника квартиры, членом семьи которого не является, исключает в силу приведенных правовых норм сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку жилое помещение, принадлежащее ФИО1, не является местом жительства ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 .

Обязать ОМВД России по ____ снять ФИО2 , __.__.__ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ____. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 17 часов.

Судья Е.В.Шевченко

<

....> 

<

....>