Дело № 2-432/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон 20 октября 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, в обосновании указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположена часть дома, квартира трехквартирного дома, назначение: жилое, общей площадью 37,4 кв.м, с кадастровым номером №, в которой истец проживает с 1987 года, а зарегистрирован с 10.07.1989 года. Данную квартиру истец получил в 1987 году, работая в совхозе. Вместе с истцом в данной квартире проживает супруга ФИО2, сын ФИО3, также зарегистрированы в данный квартире сыновья ФИО4 и ФИО5, которые на долю в квартире не претендуют, право истца на данную квартиру не оспаривают. Истец проживает и зарегистрирован в квартире более 15 лет, ведет хозяйство, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

В связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости: квартиру, общей площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 исковые требования признал, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО2 действующий от себя самой и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо – представитель Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 512,76 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Постановлением Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

В сведениях кадастра содержится информации о наличии жилого помещения - квартиры №, с кадастровым номером №, общей площадью 37,4 кв.м., инвентарный номер 3524, расположенная по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 10.07.1989 года. Совместно с ним по данному адресу проживают сын ФИО5, сын ФИО3, сын ФИО4 супруга ФИО2(л.д.31).

Постановлением Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № № от 19.12.2019 года квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе исполнительного комитета не состоит (л.д.30).

Согласно техническому паспорту на квартиру № объект недвижимости: квартира №, инвентарный номер №, общей площадь. 37,4 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-28).

В сведениях похозяйственных книг за период ведения с 1991 по 1995, с 1997 по 2001 годы содержится информация о наличии у ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что истец с 1987 года проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. С 1989 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1989 года как своим собственным, то есть в течение более 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, количество этажей -1, общей площадью 37,4 кв.м, наименование объекта недвижимости - жилое помещение, назначение - жилое помещение, с кадастровым номером №, инвентарный номер: № расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий Тюфтина О.М.