К О П И Я

86RS0002-01-2025-001970-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3824/2025 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению из лицевого счета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что ФИО1 является собственником помещения, площадью 112,10 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2022 года за ответчиком числится задолженность по оплате взносов в размере 157 747,56 рублей. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. За период с 11 октября 2014 года по 31 января 2023 года размер пени составил 45 654,25 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 157 747,56 рублей, пени в размере 45 654,25 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 102,05 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 подано встречное исковое заявление, в котором просит обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из платежного документа жилого помещения № 

<

адрес> в городе Нижневартовске задолженность, образовавшуюся до 

<

дата>.

Представитель истца по первоначальному иску (по встречному – ответчика) Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску (по встречному – истец) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие. Представил письменное ходатайство о применении к исковым требованиям Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и ч.4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, общей площадью 112,1 кв.м, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.3 и ч.7 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещения многоквартирного 

<

адрес> в городе Нижневартовске не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением администрации города Нижневартовска от 10 июля 2014 года №1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО-Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года №568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со ст.155, ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). Данная позиция также отражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации №10-П от 12 апреля 2016 года.

В силу части 8.1 ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Во исполнение указанной нормы в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры изданы приказы: от 11 апреля 2014 года №10-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов»; от 08 декабря 2014 года №62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»; от 30 декабря 2015 года №58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»; от 28 декабря 2016 года №30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»; от 19 октября 2017 года №7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»; от 17 октября 2018 года №18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»; от 22 октября 2019 года №18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов»; от 28 октября 2020 года № 20-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст.18 ФЗ от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное ограничение действует с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ, неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с п.14 Распоряжения Губернатора ХМАО-Югры от 22 марта 2022 года №69-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» управляющим и иным организациям, осуществляющим управление многоквартирными жилыми домами, гарантирующим поставщикам энергетических ресурсов, сбытовым и ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взнос на капитальный ремонт, не начислять пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взноса на капитальный ремонт за период с 1 марта 2022 года до дня отмены настоящего распоряжения.

Распоряжением Губернатора ХМАО-Югры от 27 марта 2022 года №143-рг «О внесении изменения в распоряжение Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 марта 2022 года №69-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» пункт 14 признан утратившим силу.

Согласно расчетам истца, задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2022 года включительно составила 157 747,56 рублей; размер пени за период с 11 октября 2014 года по 31 января 2023 года включительно составляет 45 654,25 рублей. 

Расчет задолженности (за весь спорный период) судом проверен, является арифметически верным, выполнен в пределах установленного размера предельной стоимости выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту на региональном уровне.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательства, опровергающие доводы истца, ответчик не представил, расчет суммы задолженности не оспорил, свой расчет не предоставил, доказательства погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (полностью или частично), не предоставил. 

Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ).

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности в соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст.191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (ч.3 ст.192 ГК РФ).

Заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме было направлено в адрес мирового судьи 25 декабря 2023 года (согласно копии конверта отправления).

Мировым судьей судебного участка №1 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры 15 апреля 2024 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2022 года в размере 157 747,56 рублей, пени за период с 10 октября 2014 года по 10 января 2023 года в размере 45 654,25 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 617,01 рублей; который впоследствии отменен определением мирового судьи от 02 июля 2024 года.

Таким образом, принимая во внимание, что исковое заявление было направлено истцом в суд общей юрисдикции 14 февраля 2025 года, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не истек за период с 14 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года (заявленная истцом дата), а по пени – начало периода начисления пени с 11 марта 2022 года, окончание по 31 января 2023 года, исходя из представленного истцом расчета.

Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности по требованиям, заявленным по 13 февраля 2022 года включительно, суду не представлено; за период с 14 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года включительно размер задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт, подлежащий взысканию в пользу истца, составит 17 893,01 рублей.

За период за период с 11 марта 2022 года по 31 января 2023 года размер пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 1 198,52 рубль (с учетом вышеуказанных мораториев):

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

909,81 

11.03.2022 

09.04.2022 

30 

9,50 % 

0 

909,81 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

909,81 

10.04.2022 

08.06.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

909,81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

17,29 р. 

909,81 

09.06.2022 

31.01.2023 

237 

9,50 % 

1/130 

909,81 ? 237 ? 1/130 ? 9.5% 

157,57 р. 

Итого: 

174,86 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

12.04.2022 

03.05.2022 

22 

17,00 % 

0 

1 698,32 ? 22 ? 0 ? 17% 

0,00 р. 

1 698,32 

04.05.2022 

11.05.2022 

8 

14,00 % 

0 

1 698,32 ? 8 ? 0 ? 14% 

0,00 р. 

1 698,32 

12.05.2022 

26.05.2022 

15 

14,00 % 

1/300 

1 698,32 ? 15 ? 1/300 ? 14% 

11,89 р. 

1 698,32 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11,00 % 

1/300 

1 698,32 ? 18 ? 1/300 ? 11% 

11,21 р. 

1 698,32 

14.06.2022 

10.07.2022 

27 

9,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 27 ? 1/300 ? 9.5% 

14,52 р. 

1 698,32 

11.07.2022 

24.07.2022 

14 

9,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 14 ? 1/130 ? 9.5% 

17,38 р. 

1 698,32 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8,00 % 

1/130 

1 698,32 ? 56 ? 1/130 ? 8% 

58,53 р. 

1 698,32 

19.09.2022 

31.01.2023 

135 

7,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 135 ? 1/130 ? 7.5% 

132,27 р. 

Итого: 

245,80 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

11.05.2022 

26.05.2022 

16 

14,00 % 

0 

1 698,32 ? 16 ? 0 ? 14% 

0,00 р. 

1 698,32 

27.05.2022 

09.06.2022 

14 

11,00 % 

0 

1 698,32 ? 14 ? 0 ? 11% 

0,00 р. 

1 698,32 

10.06.2022 

13.06.2022 

4 

11,00 % 

1/300 

1 698,32 ? 4 ? 1/300 ? 11% 

2,49 р. 

1 698,32 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 41 ? 1/300 ? 9.5% 

22,05 р. 

1 698,32 

25.07.2022 

08.08.2022 

15 

8,00 % 

1/300 

1 698,32 ? 15 ? 1/300 ? 8% 

6,79 р. 

1 698,32 

09.08.2022 

18.09.2022 

41 

8,00 % 

1/130 

1 698,32 ? 41 ? 1/130 ? 8% 

42,85 р. 

1 698,32 

19.09.2022 

31.01.2023 

135 

7,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 135 ? 1/130 ? 7.5% 

132,27 р. 

Итого: 

206,45 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

11.06.2022 

13.06.2022 

3 

11,00 % 

0 

1 698,32 ? 3 ? 0 ? 11% 

0,00 р. 

1 698,32 

14.06.2022 

10.07.2022 

27 

9,50 % 

0 

1 698,32 ? 27 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 698,32 

11.07.2022 

24.07.2022 

14 

9,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 

7,53 р. 

1 698,32 

25.07.2022 

08.09.2022 

46 

8,00 % 

1/300 

1 698,32 ? 46 ? 1/300 ? 8% 

20,83 р. 

1 698,32 

09.09.2022 

18.09.2022 

10 

8,00 % 

1/130 

1 698,32 ? 10 ? 1/130 ? 8% 

10,45 р. 

1 698,32 

19.09.2022 

31.01.2023 

135 

7,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 135 ? 1/130 ? 7.5% 

132,27 р. 

Итого: 

171,08 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

12.07.2022 

24.07.2022 

13 

9,50 % 

0 

1 698,32 ? 13 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

1 698,32 

25.07.2022 

10.08.2022 

17 

8,00 % 

0 

1 698,32 ? 17 ? 0 ? 8% 

0,00 р. 

1 698,32 

11.08.2022 

18.09.2022 

39 

8,00 % 

1/300 

1 698,32 ? 39 ? 1/300 ? 8% 

17,66 р. 

1 698,32 

19.09.2022 

09.10.2022 

21 

7,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 21 ? 1/300 ? 7.5% 

8,92 р. 

1 698,32 

10.10.2022 

31.01.2023 

114 

7,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 114 ? 1/130 ? 7.5% 

111,70 р. 

Итого: 

138,28 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

11.08.2022 

09.09.2022 

30 

8,00 % 

0 

1 698,32 ? 30 ? 0 ? 8% 

0,00 р. 

1 698,32 

10.09.2022 

18.09.2022 

9 

8,00 % 

1/300 

1 698,32 ? 9 ? 1/300 ? 8% 

4,08 р. 

1 698,32 

19.09.2022 

08.11.2022 

51 

7,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 51 ? 1/300 ? 7.5% 

21,65 р. 

1 698,32 

09.11.2022 

31.01.2023 

84 

7,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 84 ? 1/130 ? 7.5% 

82,30 р. 

Итого: 

108,03 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

13.09.2022 

18.09.2022 

6 

8,00 % 

0 

1 698,32 ? 6 ? 0 ? 8% 

0,00 р. 

1 698,32 

19.09.2022 

12.10.2022 

24 

7,50 % 

0 

1 698,32 ? 24 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

1 698,32 

13.10.2022 

11.12.2022 

60 

7,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

25,47 р. 

1 698,32 

12.12.2022 

31.01.2023 

51 

7,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 51 ? 1/130 ? 7.5% 

49,97 р. 

Итого: 

75,44 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

11.10.2022 

09.11.2022 

30 

7,50 % 

0 

1 698,32 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

1 698,32 

10.11.2022 

08.01.2023 

60 

7,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

25,47 р. 

1 698,32 

09.01.2023 

31.01.2023 

23 

7,50 % 

1/130 

1 698,32 ? 23 ? 1/130 ? 7.5% 

22,54 р. 

Итого: 

48,01 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

11.11.2022 

10.12.2022 

30 

7,50 % 

0 

1 698,32 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

1 698,32 

11.12.2022 

31.01.2023 

52 

7,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 52 ? 1/300 ? 7.5% 

22,08 р. 

Итого: 

22,08 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

13.12.2022 

11.01.2023 

30 

7,50 % 

0 

1 698,32 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

1 698,32 

12.01.2023 

31.01.2023 

20 

7,50 % 

1/300 

1 698,32 ? 20 ? 1/300 ? 7.5% 

8,49 р. 

Итого: 

8,49 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 698,32 

11.01.2023 

31.01.2023 

21 

7,50 % 

0 

1 698,32 ? 21 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

Итого: 

0,00 р. 

Сумма основного долга: 17 893,01 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 198,52 руб. 

При этом, суд не находит оснований для снижения пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, так как размер начисленной пени соответствует характеру и длительности неисполнения обязательств со стороны ответчика, а расчет произведен в минимальном размере в соответствии с требованиями закона, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Судом установлено, что Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в лицевой счет ФИО1 включена задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на эту задолженность за период с сентября 2014 года по 13 февраля 2022 года включительно, исключенные из задолженности настоящим решением в связи с истечением срока исковой давности. Данный вывод следует из выписки из лицевого счета №.

В связи с отражением на лицевом счете ФИО1 задолженности, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени, в связи с чем встречные исковые требования ФИО1 о возложении на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, за период с сентября 2014 года по 13 февраля 2022 года включительно в размере 139 854,55 рублей, а также пени, насчитанных на указанную сумму задолженности, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, - подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 666,88 (7 102,05 х 9,39%) рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 112,82 рублей подлежит возврату Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов в ином порядке – через соответствующую МРИ ФНС.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Нижневартовск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей (по встречным исковым требованиям).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 14 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 17 893 рубля 01 копейка, пени за период 11 марта 2022 года по 31 января 2023 года в размере 1 198 рублей 52 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 666 рублей 88 копеек, всего взыскать: 19 758 рублей 41 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению из лицевого счета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени – удовлетворить.

Возложить на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>) обязанность исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, за период с сентября 2014 года по 13 февраля 2022 года включительно в размере 139 854 рубля 55 копеек, пени, насчитанные на указанную сумму задолженности, во взыскании которых судом отказано в связи с применением срока исковой давности.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья подпись О.В. Пименова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>