61RS0001-01-2025-001658-93

2-1727/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года 

г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре Соловьевой А.В., с участием помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ «...» об обязании исполнения требований закона о размещении информации, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ТСЖ ««...», об обязании исполнения требований закона о размещении информации. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону во исполнение поручения прокуратуры области проведен мониторинг исполнения ТСЖ «...» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части исполнения обязанности об обязательном раскрытии информации о деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

Установлено, что ТСЖ «...» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в ....

Так, проведенным мониторингом официального сайта системы (www.dom.gosuslugi.ru) установлено отсутствие в ней факта размещения предусмотренных законом сведений о деятельности ТСЖ «Единство плюс» по управлению многоквартирным жилым домом.

Несоблюдением ТСЖ «...» вышеуказанных требований федерального закона нарушаются либо могут быть нарушены права неопределенного круга лиц, являющихся пользователями информации, размещенной в системе.

В связи с изложенным, истец просил обязать ТСЖ «...» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда разместить на официальном сайте системы ГИС ЖКХ в сети Интернет (www.dom.gosuslugi.ru) сведения, предусмотренные Раздела ХI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Представитель истца - помощник прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону ФИО в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным - потребительским кооперативом или управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №144/пр от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» товариществом собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами подлежит размещению в ГИС ЖКХ следующая информация: наименование должности руководителя управляющей организации (для юридических лиц) (п.1.4), номер контактного телефона управляющей организации, товарищества, кооператива (п.1.5); режим работы управляющей организации, товарищества, кооператива (п.1.6); адрес места нахождения органов управления управляющей организации, товарищества, кооператива (п.1.9); информация о приеме граждан в управляющей организации, товариществе, кооперативе (п.1.10), адрес места приема граждан, номер контактного телефона, часы приема граждан (п.1.10.1-1.10.3); номер контактного телефона диспетчерской службы управляющей организации, товарищества, кооператива (п.1.11); место размещения управляющей организацией, товариществом, кооперативом информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме (п.1.12); кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен (п.2.1.2); ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе, в случае отсутствия кадастрового номера) (п.2.1.3); год ввода в эксплуатацию (при наличии информации в технической документации) (п.2.1.4), год постройки (при наличии информации в технической документации) (п.2.1.5), стадия жизненного цикла (п.2.1.6), год проведения реконструкции (при наличии информации в технической документации) (п.2.1.7), серия, тип проекта здания (п.2.1.8), количество этажей, в том числе подземных этажей (п.2.19), количество подъездов в многоквартирном доме (п.2.1.10), наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения (п.2.1.11), количество лифтов (п.2.1.12), количество жилых помещений (квартир) (п.2.1.13), общая площадь жилых помещений (2.1.15.1), общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования (п.2.1.15.2), общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1.15.3), отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом (п.16.1).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону, находится в управлении ТСЖ «...», действующего на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников, протокол № от ....

Изучением сведений выписки ЕГРЮЛ от ... № установлено, что товарищество собственников жилья «...» зарегистрировано по адресу: .... 

Прокуратурой Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону во исполнение поручения прокуратуры области проведен мониторинг исполнения ТСЖ «...» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части исполнения обязанности об обязательном раскрытии информации о деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом.

Проведенным мониторингом официального сайта системы (www.dom.gosuslugi.ru) установлено отсутствие в ней факта размещения всех предусмотренных законом сведений о деятельности ТСЖ «...» по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в ....

Несоблюдением ТСЖ «...» вышеуказанных требований федерального закона нарушаются либо могут быть нарушены права неопределенного круга лиц, являющихся пользователями информации, размещенной в системе.

Доказательств обратному суду не представлено.

Вопреки установленным требованиям, ТСЖ «Единство плюс» не отражены указанные сведения в системе - сведения о выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту; об их объеме, о качестве и периодичности их представления; сведения о конструктивных элементах и инженерных системах многоквартирного дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ «...» об обязании исполнить требования закона о размещении информации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ «...» об обязании исполнения требований закона о размещении информации – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «...» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда разместить на официальном сайте системы ГИС ЖКХ в сети Интернет (www.dom.gosuslugi.ru) сведения, предусмотренные разделом п. 14 Раздела ХI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»:

- информации о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах №, № по ... в г. Ростове-на-Дону за 2023, 2024 годы.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.