Дело № 2-1082/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Яговкиной М.Т.

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с последней в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2015 года по май 2019 года (исключая октябрь, ноябрь 2015 года, февраль, март, апрель, май, июнь, ноябрь 2016 года, март, сентябрь 2017 года) в размере 117 952 рубля 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 559 рублей 06 копеек.

В обоснование требований указано, что ФИО1 до 23.10.2017 являлась нанимателем жилого помещения по [адрес]. С 23.10.2017 ФИО1 является собственником жилого помещения по [адрес]. Между ООО «ЖЭУ -1» и собственниками многоквартирного дома по [адрес], заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2015 года по май 2019 года (исключая октябрь, ноябрь 2015 года, февраль, март, апрель, май, июнь, ноябрь 2016 года, март, сентябрь 2017 года) в размере 117952 рубля 95 копеек. По агентскому договору № ** от 01.06.2010 заключенному между ООО «ЖЭУ-1» и ОАО «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-1» предоставило право ОАО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскания задолженности в судебном порядке). 26.01.2015 ОАО «ЕРКЦ» переименовано в АО «ЕРКЦ». В январе 2019 года АО ЕРКЦ обращалось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 23.01.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с мая 2015 года по декабрь 2018 года (исключая октябрь, ноябрь 2015 года, февраль, март, апрель, май, июнь, ноябрь 2016 года, март, сентябрь 2017 года) в сумме 109897 рублей 81 копейка. Однако, 19.03.2019 мировым судьей данный приказ по заявлению должника был отменен. В связи с отменой судебного приказа АО ЕРКЦ вынуждено предъявить требование к ФИО1 в порядке искового производства. 

Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от 28.03.2018 сроком на три года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании с нее задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, признала в полном объеме, добровольно и осознанно. Указала, что фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривает. Сущность, значение и последствия признания исковых требований (ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ) ей судом разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. Письменное заявление ответчика ФИО1 о признании иска приобщено к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Изучив материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд считает, что исковые требования АО ЕРКЦ подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 4 ст. 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась нанимателем, а с 23.10.2017 является собственником жилой комнаты № ** площадью 20,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по [адрес], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.04.2019 № ** (л.д. 22-24).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с сентября 2015 года по май 2019 года (исключая октябрь, ноябрь 2015 года, февраль, март, апрель, май, июнь, ноябрь 2016 года, март, сентябрь 2017 года) в размере 117 952 рубля 95 копеек. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что фактические обстоятельства дела ответчиком не оспаривались, признание иска ею выражено осознанно, добровольно, без принуждения, ее действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого ответчиком должна быть возмещена истцу уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 3 559 рублей 06 копеек (платежные поручения № ** от 11.01.2019, № ** от 27.06.2019).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с сентября 2015 года по май 2019 года (исключая октябрь, ноябрь 2015 года, февраль, март, апрель, май, июнь, ноябрь 2016 года, март, сентябрь 2017 года) в размере 117 952 рубля 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 559 рублей 06 копеек в размере 117 952 рубля 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Ребус

УИД 70RS0009-01-2019-002079-25