дело № 2-427/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года п. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Макуровой О.А., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области и администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области и администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С.В.Н.. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Наследником первой очереди по закону после смерти С.В.Н. является он ФИО1 и его сестра С.Л.В., которая нотариально отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти отца, других наследников нет. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о право на наследство по закону на жилой дом после смерти отца, он получил отказ в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, составе и местонахождении наследственного имущества, принадлежности его на праве собственности наследодателю. Срок для принятия наследства он не пропустил и в течение шестимесячного срока обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследство и получил свидетельство на денежные вклады и земельный участок. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьих лиц ФИО4 и ФИО5 - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ч.Г.Д. и А.О.В. пояснили, что семью истца знают хорошо. В семье С. было двое детей ФИО1 и С.Л.В. Отец истца С.В.Н. приблизительно в 1967г. построил дом в д.

<

адрес>, которому в настоящее время присвоен №. Он по день смерти, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ году проживал в указанном доме вместе с истцом. ФИО1 после смерти отца и по настоящее время проживает в указанном доме вместе с семьёй.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о рождении С.Н.В. родился ДД.ММ.ГГГГ и его отцом является С.В.Н..

Из свидетельства о смерти следует, что С.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области С.В.Н. действительно по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживал и вел общее хозяйство его сын С.Н.В..

Согласно справке администрации Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Из справки, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности С.В.Н. (л.д.12).

Справке, выданная администрацией Знаменского сельского поселения Колпнянского района Орловской области гласит, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства. Объект ИЖС не является самовольной постройкой (л.д.13).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Из технического паспорта следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 40,4 кв.м., год постройки 1967 (л.д. 18-24).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16, 17).

Из справки нотариуса Колпнянского нотариального округа Орловской области следует, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца С.В.Н.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 9).

Согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в статье 8 которого предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Из свидетельских показаний следует, что ФИО7 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок под спорным домом, принадлежит на праве собственности ФИО1, в связи с чем, расположенный на земельном участке жилой дом не может иметь иного собственника. Иное означало бы нарушение принципов гражданского и основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, и абз.3 п. 3 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что спорное имущество до настоящего времени находится в пользовании ФИО1, с иском об истребовании имущества из чужого владения к истцу никто не обращался, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорный жилой дом, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2019г.

Председательствующий: ________________