Дело № 2-103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И., 

при секретаре судебного заседания: Сукач Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 , УК ООО «Стройинвесткомпания» в лице филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Лабытнангский городской суд с исковым заявлением к ФИО6 , УК ООО «Стройинвесткомпания» в лице филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска ФИО5 ссылается на то, что она проживает в кв. ... в г.Лабытнанги. Жилье ей предоставлено по договору социального найма. Ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении. Оплату за жилье и коммунальные услуги производит она одна. Истец просит изменить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг. При этом она просит открыть отдельный счет на имя ФИО6, в который включить расходы по оплате услуг за содержание общего имущества, отопления, по стокам холодной воды, по взносам в федеральный бюджет на проведение капитального ремонта, расходы, рассчитываемые по нормативу потребления разделить на два счета, расходы по потреблению услуг, рассчитываемых по показателям индивидуальных приборов учета - отнести на счет, открытый на нее.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Судом в качестве третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований на предмет спора привлечен ФИО7 Он согласен с заявленными ФИО5 требованиями, что следует из телефонограммы, переданной им суду. 

Ответчик ФИО6 суду пояснила, что она согласна с заявленными требованиями. Она с детьми проживает по иному адресу, поэтому затраты, которые имеет истец по коммунальным услугам, рассчитанным, исходя из показателей приборов учета, должны быть отнесены на истца, иные расходы - на нее и истца. Согласна на то, что будет открыт на ее имя лицевой счет.

Представитель филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» ФИО8 суду пояснил, что филиал представляет в делах, связанных с расчетами по коммунальным услугам, Управляющую компанию ООО «Стройинвесткомпания». Если суд посчитает подлежащим удовлетворение заявленного требование, в филиале будет открыт отдельный лицевой счет на имя ФИО6

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя филиала, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношение между сторонами регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО5 ДД/ММ/ГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Лабытнаги, ул. ... Вместе с нею в квартиру были вселены члены ее семьи: ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст. 155 ч.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.1 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения

Из представленной истцом суду копии лицевого счета №, следует, что счет по квартире ... в г.Лабытнанги открыт на имя ФИО5 Услуги по указанному счету начисляются на 7 человек. Согласно справке, выданной филиалом «ЕРИЦ ЯНАО», в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Из пояснений участников процесса следует, что истец и ответчик являются сестрами, ФИО7 - их братом. ФИО6 с детьми живет отдельно. 

При рассмотрении исковых требований о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей суд исходит из следующего.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленной в суд истцом квитанции на оплату коммунальных услуг следует, что оплата коммунальных платежей начисляется: на содержание общего имущества, отопление, холодное водоснабжение, стоки холодной воды, электроэнергию. При этом услуги по содержанию общего имущества, подача тепловой энергии, стоки холодной воды начисляются независимо от количества проживающих в квартире лиц. В квартире, занимаемой сторонами, приборы учета на отопление жилого помещения не установлены, нет счетчиков по водоотведению. Остальные коммунальные услуги истец оплачивает в соответствии с показаниями приборов, поэтому просит их относить на ее счет. 

Исходя из того, что ответчик, ее дети не являются членами семьи истца, не ведут с нею общего хозяйства, суд считает возможным разделить расходы по оплате коммунальных платежей в виде содержания общего имущества, отопления жилого помещения, водоотведения, взносам на капитальный ремонт жилья, водоснабжению, водоотведению, подаче электроэнергии между ФИО5 и ФИО6, открыть на имя ФИО6 отдельный финансовый лицевой счета по оплате указанных платежей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управляющую компанию ООО «Стройинвесткомпания» в лице платежного агента филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» производить раздельные начисления оплаты за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ... с выдачей двух отдельных платежных документов из расчета: лицевой счет № - на имя ФИО5 , проживающей совместно с ФИО2, ФИО1 и лицевой счет на имя ФИО6 , проживающей совместно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Расходы на использование в жилом помещении коммунальных услуг, рассчитываемых, исходя из показаний приборов учета (электроэнергия, холодное водоснабжение) относить на лицевой счет №; услуги по подаче тепловой энергии, расходы на содержание общего имущества, стоки холодной воды, взносы на капитальный ремонт, расходы общедомовых норм, рассчитываемые по нормативному показателю, учитывать на двух счетах, с учетом количества зарегистрированных лиц, участвующих в расчетах размера оплаты на ЖКУ. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2017г.

Судья: