УИД № 36RS0034-01-2023-002042-16 Дело № 2-105/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 30 января 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Бондаревой А.В.,

с участием прокурора – /ФИО1./, 

представителя ответчика – /Ткаченко М.В./ , представившего удостоверение № 2386 и ордер № 21783 от 11.01.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./, /ФИО4./ о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием в регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась в суд с иском к /ФИО3./, /ФИО4./ о признании утратившими право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по вышеупомянутому адресу на основании договора купли-продажи от 25.04.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2005г.. В указанном жилом помещении, с согласия истца, были зарегистрированы ответчики: дочь – /ФИО3./ и внучка – /ФИО4./. Они проживали в спорном жилом помещении с 2005г. по 2020г.. В 2020г., забрав свои личные вещи, добровольно выехали из квартиры и в настоящее время проживают в 

<

адрес>. После отъезда ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, намерений проживать в квартире не высказывают. Их регистрация в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться квартирой по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики не пожелали.

Истец /ФИО2./ , будучи извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – адвокат /Ткаченко М.В./ в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики /ФИО3./ и /ФИО4./ о дате рассмотрения дела извещались по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д. 31,33). В адресованных суду заявлениях ответчики признали исковые требования; последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Данные заявления приобщены к материалам дела (л.д. 38,41).

Суд разъяснил представителю ответчика /Ткаченко М.В./ последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области в лице Отдела по вопросам миграции, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, о причине неявки не сообщило (л.д. 35). В адресованном суду заявлении Врио начальника ОВМ ОМВД Росси по Россошанскому району Воронежской области /Х/ указал, что полагает вынесение решения на усмотрение суда; просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 36). 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Исходя из ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи, с чем признание иска ответчиками (их представителем) судом принято, так как не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшего возможным принять признание иска и удовлетворить требования, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. При этом суд руководствуется следующим:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено. 

Как следует из материалов дела, /ФИО2./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.05.2005г. (л.д.10).

По информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 25.12.2023г., /ФИО4./, 

<

Дата обезличена> года рождения, а также /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена> по настоящее время зарегистрированы по указанному выше адресу (л.д. 21,22).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, ответчики /ФИО3./ и /ФИО4./ были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца, достигли совершеннолетнего возраста, в настоящее время личных вещей ответчиков в квартире не имеется, последние бремя расходов по коммунальным платежам, ремонту помещения не несут. Данные обстоятельства дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО3./ и /ФИО4./ в квартире истца не позволяет ей реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права. 

Резюмируя вышеизложенное, суд не усматривает причин, препятствующих принятию признания иска, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Суд, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимает признания иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с данной статьей, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО2./ к /ФИО3./, /ФИО4./ о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием в регистрационного учета удовлетворить.

Признать /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес>, /ФИО4./, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, /ФИО4./, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024 года.