Дело № 2-179/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года село Акша

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Н.В. Страмиловой,

при секретаре Е.А. Кравцовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> а, снять ответчика с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, где был зарегистрирован сын бывшего собственника жилого помещения ФИО2, который в настоящее время не являются членом семьи собственника, в квартире фактически не проживает. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1, доводы и требования иска поддержал, пояснил, что ранее бывший собственник спорного жилого помещения ФИО5 зарегистрировала своего сына – ответчика ФИО2, когда последний временно у нее проживал, однако последние два года ответчик по указанному адресу не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> а.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено по делу, ответчик собственником жилого помещения, где он зарегистрирован, не является. В квартире не проживает. Был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения. Членом семьи истца не является. 

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении последним регистрации или права пользования спорным жилым помещением не представлено. 

Доказательств законности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

При таком положении довод об утрате права пользования жилым помещением является обоснованным. 

Поскольку право пользования у ответчика утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края. 

Судья Н.В. Страмилова

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.07.2018