38RS0035-01-2023-004665-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания Крыловой Ю.Е., с участием представителя ответчика ООО «Южное управление жилищно-коммунальными услугами» ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4628/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными услугами», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о перерасчете коммунальных платежей, списании задолженности, по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными услугами», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о перерасчете коммунальных платежей, списании задолженности,

установил:

ФИО4 в обоснование исковых требований указала, что ФИО4 относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать – ФИО1, Дата года рождения, лишена родительских прав решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 20.05.2004, сведения об отце в актовой записи о рождении не указаны.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес и Адрес от 11.07.2012 №/мр-и над несовершеннолетней ФИО4 установлена опека, опекуном назначена ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН право собственности в жилом помещении имеют: ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата.

С 15.08.2019 до 18 лет истец проживала в семье опекуна ФИО2 по адресу: Адрес. До этого времени проживала Адрес

До 18 лет истец не проживала в данном жилом помещении. В настоящее время проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги согласно приборам учета и текущим начислениям.

В жилом помещении зарегистрированы 2 человека: ФИО5, Дата года рождения - отец ФИО3 с 2008 года, ФИО4, Дата года рождения

Лицевые счета по данному жилому помещению разделены, истцу выделен отдельный лицевой счет, в котором указана заложенность, а именно: за коммунальные платежи в размере 233 635,56 руб., за отопление и горячее водоснабжение – 44 478,1 руб., за вывоз мусора – 5 954 руб., за фонд капитального ремонта – 17 506,58 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, истец стала собственником жилого помещения в 2019 году, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.2019.

ФИО4 просит обязать ООО «Южное управление ЖКС» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно; обязать ООО «Байкальскую энергетическую компанию» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно; обязать ООО «Фонд капитального ремонта» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно; обязать ООО «РТ-НЭО» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно.

Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в обоснование исковых требований указало, что ФИО3 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать - ФИО6, Дата года рождения, умерла 28.11.2009, актовая запись о смерти № составлена 03.12.2009, отделом регистрации смерти по г. Иркутску в управлении службы записи актов гражданского состояния Адрес, отец ФИО5, Дата года рождения, лишен родительских прав заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 26.01.2016, решение вступило в законную силу 05.05.2016.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от 14. 10.2020 №/мр-и над несовершеннолетним ФИО3 установлена возмездная опека, опекунш назначена ФИО7.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности в жилом помещении имеют: ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата.

С 05.08.2020 по настоящее время ФИО3 проживает с семьей попечителя ФИО7 по адресу: Адрес. До этого времени несовершеннолетний проживал в школе-интернате № р.Адрес.

ФИО3 никогда не проживал в данном жилом помещении, ФИО4 в настоящее время проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги согласно приборам учета и текущим начислениям.

В жилом помещении зарегистрированы 2 человека: ФИО5, Дата года рождения - отец несовершеннолетнего с 2008 года, ФИО4, Дата года рождения – сестра несовершеннолетнего, с 2019 года.

Лицевые счета по данному жилому помещению разделены, ФИО3 выделен отдельный лицевой счет, в котором указана заложенность, именно: за коммунальные платежи в размере – 230 793,70 руб., за отопление и горячее водоснабжение – 44 343,18 руб., за вывоз мусора – 4 714,53 руб., за фонд капитального ремонта – 17 365,15 руб.

Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, просит обязать ООО «Южное управление ЖКС» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно; обязать ООО «Байкальскую энергетическую компанию» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно; обязать ООО «Фонд капитального ремонта» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно; обязать ООО «РТ-НЭО» списать задолженность с перерасчетом начисленных пеней по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Адрес, по 12.11.2019 включительно.

В судебное заседание истец (ответчик по иску ФИО3) ФИО4, истец (ответчик по иску ФИО4) ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Южное управление жилищно-коммунальными услугами» ФИО9 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО10 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО4 относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, мать – ФИО1, Дата года рождения, лишена родительских прав решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 20.05.2004, сведения об отце в актовой записи о рождении не указаны.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области г. Черемхово и Черемховскому району от 11.07.2012 №/мр-и над несовершеннолетней ФИО4 установлена опека, опекуном назначена ФИО2.

ФИО3 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, мать - ФИО6, Дата года рождения, умерла 28.11.2009, актовая запись о смерти № составлена 03.12.2009, отделом регистрации смерти по г. Иркутску в управлении службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, отец ФИО5, Дата года рождения, лишен родительских прав заочным решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 26.01.2016, решение вступило в законную силу 05.05.2016.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от 14. 10.2020 №/мр-и над несовершеннолетним ФИО3 установлена возмездная опека, опекунш назначена ФИО7.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности в жилом помещении имеют: ФИО3, Дата года рождения, с 10.07.2019, ФИО4, Дата года рождения, с 13.11.2019, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.2019.

Как следует из обстоятельств дела, лицевые счета по указанному жилому помещению разделены, ФИО4 и ФИО3 выделены отдельные лицевые счета. 

ФИО4 имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 233 635,56 руб., за отопление и горячее водоснабжение – 44 478,1 руб., за вывоз мусора – 5 954 руб., за фонд капитального ремонта – 17 506,58 руб.

ФИО3 имеет заложенность за коммунальные платежи в размере 230 793,70 руб., за отопление и горячее водоснабжение – 44 343,18 руб., за вывоз мусора – 4 714,53 руб., за фонд капитального ремонта – 17 365,15 руб.

Из исковых заявлений следует, что указанная задолженность возникла в результате неоплаты платежей наследодателем - бабушкой истцов ФИО12

Учитывая, что задолженность образовалась до возникновения права собственности истцов на жилое помещение, истцы полагают, что имеются основания для списания указанной задолженности по 12.11.2019. 

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что ФИО4 и ФИО3, принимая во внимание, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено списание задолженности в связи с переходом права собственности в порядке наследования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 и ФИО3

Доводы искового заявления основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков пересчитать коммунальные платежи, списать накопившуюся задолженность по 12.11.2019, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственниках жилого помещения в установленном законом порядке с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Истцами не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что сумма задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, пени за указанный срок была начислена неправильно. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными услугами», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о перерасчете коммунальных платежей, списании задолженности по жилому помещению по адресу: Адрес, образовавшейся по 12.11.2019, отказать.

В удовлетворении исковых требований Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными услугами», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о перерасчете коммунальных платежей, списании задолженности по жилому помещению по адресу: Адрес, образовавшейся по 12.11.2019, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено 25.12.2023.