Дело № 2-283/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года посёлок Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

при секретаре Поспеловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее Общество, ООО «ТК Новгородская») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 52429 руб. 89 коп., в том числе задолженность в сумме 44824 руб. 20 коп., пени в сумме 5884 руб. 43 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1721 руб. 26 коп. В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 имеют в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №534, и статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п.6, п.7 вышеуказанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителей действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным, на условиях предусмотренных настоящим Правилами. ООО «Тепловая компания Новгородская» осуществляет поставку теплоснабжения в д.

<

адрес>. Обязанность по внесению платы возникла у ответчиков с 01 июня 2013 года. Услуга предоставлялась в полном объёме, претензий со стороны должника не имелось. За период с октября 2015 года по август 2016 года за ответчиками числится задолженность в сумме 44824 руб. 20 коп. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за указанный период составляет 5884 руб. 43 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 52429 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что в указанный период квартира не отапливалась, что подтверждается актами. Пояснил, что договор на отопление от 11 февраля 2013 года был получен им только в 2015 году. Кроме того, вопреки исковому заявлению. Он обращался с жалобой на работу ТК Новгородская, ответы на жалобу получил, но с ними не согласен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, и следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 июля 2015 года, ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано 12 июля 2000 года. 

Из договора на отопление № ДМ/НАС/66 следует, что 11 февраля 2013 года между Обществом (ресурсоснабжающая организация – РСО) и ФИО3, ФИО2 заключен договор, согласно которому РСО обязуется осуществлять отопление в течение отопительного сезона, а Потребитель обязуется принять и оплатить в полном объёме указанные коммунальные ресурсы, в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.1.).

Согласно п.3.6., п.3.7. Договора оплата за тепловую энергию производится Потребителем ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платёжного документа и вносится потребителями в РСО либо действующему по её поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту. При несвоевременной оплате услуг по поставке тепловой энергии на отопление Потребитель уплачивает РСО пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного п.3.6. срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно п.1.5 Договора местом исполнения обязательств РСО является точка на границе балансовой принадлежности, границе эксплуатационной ответственности абонента. Границей ответственности за режим и качество коммунального ресурса соответствующего вида является граница раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или выполнению) работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнении ими таких работ не запрещено.

Согласно расчету исковых требований задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг образовалась в период с октября 2015 года по август 2016 года и составила 44824 руб. 20 коп.

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, судом проверен, выполнен арифметически правильно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, с учетом общей площади квартиры – 59,7 кв. м, тарифов на тепловую энергию для населения и нормативов потребления тепловой энергии на отопление.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что начисление платы необоснованно, поскольку в указанный период система отопления была отключена, тепло в квартиру не поступало, поэтому оплата не производилась.

Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области от 28 ноября 2014 года на №50/2 обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» установлены тарифы на тепловую энергию на 2015 год (Демянский район – 2291 руб. 07 коп.)

Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области от 10 декабря 2015 №50/5 обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» установлены тарифы на тепловую энергию на 2016-2018 годы ( Демянский район на период с 01.01.16 по 30.06.16 - 2484 руб. 66 коп., на период с 01.07.16 по 31.12.16 – 2723 руб. 19 коп.

Согласно акту комиссии в составе представителя ООО «ТК Новгородская» инженера-энергетика ФИО6 и собственника квартиры ФИО2, от 11 апреля 2016 года, установлено, что отопительные приборы (батареи) отключены (воздушный разрыв).

Согласно техническому паспорту квартиры № в доме № по ул.

<

адрес> по состоянию на 29 сентября 2015 года собственниками квартиры в равных долях (по 1/3) являются ФИО2, ФИО3, ФИО3; отопление в квартире печное.

Согласно акту от 27 сентября 2016 года №4, утверждённому начальником Демянского района теплоснабжения ООО «ТК Новгородская» дата подачи тепла в жилой дом № по ул.

<

адрес> 27.09.2016 года.

Согласно акту от 05 октября 2015 года № 4, утверждённому начальником Демянского района теплоснабжения «ООО ТК Новгородская» дата подачи тепла в жилой дом № по ул.

<

адрес> 05 октября 2015 года.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, он обращался непосредственно в ООО «ТК Новгородская» с заявлением об отказе от услуг отопления по принадлежащему ему жилому помещению. 

Из ответа ООО « ТК Новгородская» от 27 апреля 2016 года следует, что несмотря на то, что часть жилых помещений дома отключена от системы централизованного отопления, отопление помещений, входящих в состав общедомового имущества производится в полном объеме. Кроме того, Обществом предложено совместно со всеми собственниками и нанимателями жилых (и нежилых) помещений дома рассмотреть возможность перевода всех помещений многоквартирного дома на индивидуальное отопление с отключением всего дома от централизованных сетей теплоснабжения, исключив тем самым потребление тепловой энергии для отопления помещений, входящих в состав общедомового имущества.

Как пояснил представитель истца, и не оспаривалось ответчиком, такое решение собственниками и нанимателями жилых (и нежилых) помещений многоквартирного дома № по ул.

<

адрес> не принималось, в ООО «ТК Новгородская» о принятом решении не сообщалось.

Из ответа ООО «ТК Новгородская» на претензию ФИО2 следует, что оснований для освобождения от оплаты, перерасчета платы за услуги отопления отсутствуют, ответчику предложено погасить задолженность в размере 44315 руб. 76 коп.

Согласно акту обследования от 14 ноября 2016 года система центрального теплоснабжения в квартире № дома № по ул.

<

адрес> отсутствует. Согласно пояснениям ответчика, тепло в квартиру в указанный период не подавалось.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату отопление; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (пункт 1 статьи 546 ГК РФ). На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44824 руб. 20 коп.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу Новгородская область, Демянский район, д.

<

адрес>, следовательно несут обязанность по оплате коммунальных услуг. Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление, ответчики пользуются услугой в виде отопления, которую им оказывает ООО «ТК Новгородская», однако плату за эту услугу в полном объеме не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 в судебном заседании о том, ресурсоснабжающей организацией обязанность по поставке тепла не выполнена, опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Сведения о том, что в квартиру, принадлежащую ответчикам соответствующий коммунальный ресурс не поступал, не опровергают доводов истца о поставке тепловой энергии потребителю в соответствии с условиями договора. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что договор на отопление от 11 февраля 2013 года был получен на руки только в 2015 году, суд во внимание не принимает, так как ответчиками факт заключения и подписания договора не оспаривался, как и не оспаривался факт потребления тепловой энергии в соответствии с положениями указанного договора.

Также обоснованными суд полагает требование истца о взыскании пени за период с октября 2015 года по август 2016 года в размере 5884 руб. 43 коп., в связи с невнесением ответчиками платы за коммунальные услуги.

Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соответственно в размере 1721 руб. 26 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 44 824 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 5 884 руб. 43 коп., всего 50 708 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 573 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 573 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 573 руб. 75 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Валдайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Никитина

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2017 года.

Судья О.А. Никитина