Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.02.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Хайгейт» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указывает, что 30.11.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-01к2-023 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 29.09.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>.2, квартира с условным номером 23, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира до настоящего времени ему не передана.

Неустойка за период с 30.09.2017г по 10.01.2018г составит 269 524 руб 74 коп.

Указанную сумму, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 30.11.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-01к2-023 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 29.09.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>.2, квартира с условным номером 23, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира до настоящего времени истцу не передана.

Неустойка за период с 30.09.2017г по 10.01.2018г составит 269 524 руб 74 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 115 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, период просрочки обязательств.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 неустойку за период с 30.09.2017г по 10.01.2018г 115 000 руб, компенсацию морального вреда – 5000 руб, штраф – 60 000 руб, а всего 180 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: О.В. Каверина