Дело № 2 – 158/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Топки 05 апреля 2017 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Типцовой Е.Л.,

при секретаре Балмасовой М.Н.,

с участием представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности № 21-79 от 13.02.2017 года, 

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района обратился в Топкинский городской суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что … года на основании заявления КУМИ администрации Топкинского муниципального района Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области поставлено на учет в качестве бесхозяйного недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: …., с кадастровым номером …. 

С момента постановки на учет указанного имущества в качестве бесхозяйного истек годичный срок, установленный ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, заявитель просит суд признать право муниципальной собственности Топкинского муниципального района на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером …, расположенную по адресу: ….

В судебном заседании представитель заявителя - КУМИ администрации Топкинского муниципального района ФИО1, действующая на основании доверенности № 21-79 от 13.02.2017 года (л.д. 4), поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Заинтересованное лицо ФИО2, привлеченная к участию в деле на основании определения Топкинского городского суда от 22.03.2017 года, не возражала против заявленных требований.

В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные объяснения представителя заинтересованного лица Д.А.В., действующей на основании доверенности от 28 октября 2016 года № 80-Д (л.д. 16, 20), с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно указанным письменным объяснениям объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: …, - принят на учет как бесхозяйный … года по заявлению администрации Топкинского муниципального района. Согласно п.1.2. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района от 27.12.2011 года № 370 Комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом Топкинского муниципального района органом администрации Топкинского муниципального района … В связи с чем заявитель по делу является лицом, уполномоченным на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанное имущество. По мнению представителя заинтересованного лица, спорное имущество может быть признано по решению суда поступившим в муниципальную собственность как бесхозяйная вещь (л.д. 15, 19).

В судебное заседание не явились заинтересованные лица - ФИО3, ФИО4, привлеченные к участию в деле на основании определения Топкинского городского суда от 22.03.2017 года, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 47-48). 

С учетом обстоятельств по делу и положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц.

Суд, заслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В силу части 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу части 3 настоящей статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это сделать.

В кадастровом паспорте помещения – квартиры с кадастровым номером …, площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, - отсутствует указание о собственнике указанного недвижимого имущества (л.д. 8). 

Из письменных материалов дела следует, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Топкинского муниципального района не значится (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.12.2015 года объект недвижимого имущества - квартира с кадастровым номером …, расположенная по адресу: …, - был принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 09.12.2015 года на учет под номером …, бесхозяйный (л.д. 10). Указанное обстоятельство подтверждается также информацией Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 01.03.2017 года (л.д. 15).

Судом из представленных письменных доказательств, пояснений представителя заинтересованного лица установлено, что на строительство квартиры, расположенной по адресу: … муниципальный контракт заключен не был. Документы на передачу администрации Топкинского муниципального района указанной квартиры предоставлены не были. … года администрацией Топкинского муниципального района ООО «СибСтройРегион» выдано разрешение № … на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. … (л.д. 29-34).

В указанную квартиру была фактически вселена без заключения договора социального найма К.А.И. (л.д. 42), которая умерла … года, наследниками после смерти которой являются: сын – ФИО3, дочь - ФИО2, сын – ФИО4 (л.д. 36).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была построена в доме, строительство которого производилось в том числе и за счет средств заявителя. Однако, в связи с тем, что исполнителем муниципального контракта квартира в установленном порядке по акту приема – передачи передана не была, Комитет поставил квартиру по адресу: Топкинское городское поселение, …, на учет в регистрирующем органе в качестве бесхозяйного имущества.

При этом из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке не установлены.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости расположен в границах Топкинского муниципального района, установленный ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

Учитывая, что заявитель - КУМИ администрации Топкинского муниципального района в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района осуществляет учет муниципального учета и ведение реестра муниципального имущества Топкинского муниципального района, принимает меры по выявлению и принятию в муниципальную собственность бесхозяйного имущества (п.п. 2.1.5,2.2.26. Положения), суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Топкинского муниципального района на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером …, площадью … кв.м., расположенную по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Типцова

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2017 года.

Решение на момент размещения на сайте суда в законную силу не вступило.

«Согласовано» Судья Е.Л.Типцова