Дело (УИД) №60RS0004-01-2024-000083-12

Производство №2-75/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года рп.Бежаницы Псковской области 

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А.,

при секретаре Малафеевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ,к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала на то, что 20 июля 2020 года умерла её мать - Д.Н.Н., ... года рождения, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3472 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером ..., 1965 года завершения строительства, общей площадью 36,8 кв.м., расположенных по адресу: ..., которые перешли к ней в порядке наследования по завещанию от её родной тёти Л.Т.М., умершей 05 сентября 2002 года. Она, истец, после смерти матери, Д.Н.Н.., являясь её единственной наследницей, в установленный законом срок обратилась к нотариусу ... района за получением свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, но нотариус в выдаче указанного свидетельства ей отказала, наследственное дело не открыла и рекомендовала обратиться к нотариусу по месту последней регистрации матери в г..... Однако нотариус в г.... оформить её наследственные права также отказался. Между тем, она, истец, фактически приняла наследство после смерти Д.Н.Н.., поскольку спорное недвижимое имущество перешло в её пользование, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, о замене электросчетчика. С учетом изложенного, истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности наземельный участок и жилой дом, являющиеся предметом спора, в порядке наследования после смерти матери Д.Н.Н.., умершей 20 июля 2020 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснения, данные ею в ходе предварительного судебного заседания, из которых следует, что она является единственным ребенком своих родителей. Родная тётя ее матери, Л.Т.М., замужем не была, детей не имела, её захоронение осуществляли истец и её мать, Д.Н.Н.., организацией похорон которой также занималась истец. Д.Н.Н. после смерти Л.Т.М. вступила в свои права наследования, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, но до конца оформление своих прав на спорное недвижимое имущество не завершила по неизвестным ей, истцу, причинам. После смерти матери, она, истец, периодически проживает в спорном жилом доме в д...., сделала там косметический ремонт, отремонтировала конёк на крыше дома, заменила электросчетчик, постоянно оплачивает электроэнергию, продолжает ухаживать за земельным участком, расположенным около дома, на его части возделывает небольшой огород. Претензий со стороны иных лиц в отношении земельного участка и жилого дома не имеется, после оформления своих прав на указанное недвижимое имущество она намерена оформить постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме. 

Представитель ответчика - глава Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поддержав свои пояснения, данные в ходе предварительного судебного заседания, где он подтвердил, что истец действительно фактически вступила в свои права наследования после смерти матери, периодически приезжает и проживает в спорном жилом доме в д....; кроме того, указал, что никаких претензий в отношении спорного имущества не имеет, о каких-либо правопритязаниях со стороны третьих лиц на указанное имущество ему ничего не известно. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Положениями ст.1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Положениями п.1 ст.1154 и п.1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 является родной дочерью и, соответственно, наследником первой очереди по закону Д.Н.Н., умершей 20 июля 2020 года в г....

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1, ... года рождения, серии ..., выданным ... года Отделом ЗАГС Исполкома ... Райсовета депутатов трудящихся г...., в котором родителями рожденной значатся Д.И.И. и Д.Н.Н.; свидетельством о смерти Д.Н.Н., ... года рождения, ..., выданным ... января 2021 года Отделом ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области (л.д.13, 14).

Судом также установлено, что иных наследников после смерти Д.Н.Н. не имеется, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС ... района Комитета юстиции ... области №... от 27 февраля 2024 года об имеющихся в архиве Отдела ЗАГС записях актов гражданского состояния в отношении Д.Н.Н..; повторным свидетельством о заключении брака между Д.И.И., ... года рождения, и Д.Н.Н., ... года рождения, серии ..., выданным ... года Отделом ЗАГС ... района ... в соответствии с которым после заключения брака жене присвоена фамилия - Д.; свидетельством о смерти Д.И.И. серии ..., выданным ... года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства ..., согласно которому Д.И.И., ... года рождения, умер 12 июня 2017 года в г.... (л.д.15, 16, 76). 

Согласно сведениям публичного сервиса «Реестр наследственных дел», размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел, открытых к имуществу Д.Н.Н., ... года рождения, умершей 20 июля 2020 года, не имеется (л.д.53).

Вместе с тем, из содержания самого искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, а также из материалов дела следует, что после смерти Д.Н.Н. открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3472 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером ..., 1965 года постройки, общей площадью 36,8 кв.м., расположенных по адресу: ..., которые перешли к ней в порядке наследования по завещанию после смерти Л.Т.М., умершей 05 сентября 2002 года, однако, право собственности на которые Д.Н.Н. не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поэтому, в связи с отсутствием регистрации прав Д.Н.Н. на спорные объекты недвижимости, истец не может оформить свои наследственные права на спорное имущество, которое она фактически приняла. 

Действительно, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, предоставленным 21 февраля 2024 года филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ... области за №№..., в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объектах недвижимости: 

- земельном участке с местоположением, установленным относительно ориентира по адресу: ..., площадью 3472 кв.м., с кадастровым номером ..., присвоенным 28 октября 1992 года, ранее присвоенным государственным учетным номером ..., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель - земли населенных пунктов, где также указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: вид права - собственность, правообладатель - Л.Т.М., документ-основание - свидетельство на право собственности на земельный участок от 28 октября 1992 года №..., выданное Администрацией ... волости (л.д.56-71);

- жилом доме, расположенном по адресу: ..., площадью 36,8 кв.м, 1965 года завершения строительства, с кадастровым номером ..., присвоенным 19 ноября 2011 года, ранее присвоенным инвентарным номером - ..., однако, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.72-74). 

Кроме того, согласно справке ... филиала ГУП «Областное бюро технической инвентаризации» от 22 июля 2003 года №... в собственности Л.Т.М. в д.... зарегистрирован жилой дом площадью 36,8 кв.м., 1965 года постройки, правоустанавливающие документы - регистрационное удостоверение, выданное ... БТИ 22 июля 1988 года за №... (л.д.33, 34).

Как следует из имеющегося в материалах дела регистрационного удостоверения, выданного ... БТИ 22 июля 1988 года за №..., домовладение в д.... зарегистрировано по праву личной собственности за Л.Т.М. на основании справки сельского Совета и записано в реестровую книгу под №... (л.д.30).

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда в д...., с инвентарным номером ..., составленном 22 июля 2003 года ... филиалом ГП «... областное бюро технической инвентаризации», собственником домовладения, площадью 36,8 кв.м., указана Л.Т.М., доля - полностью (л.д.31). 

Из дубликата свидетельства №... на право собственности на землю, выданного 01 декабря 2005 года главой администрации ... волости ... района ... области Д. взамен утраченного свидетельства о праве собственности на землю, выданного 28 октября 1992 года администрацией ... сельсовета и зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за №..., следует, что данное свидетельство было выдано Л.Т.М., проживавшей в д...., о том, что указанному собственнику решением администрации ... сельсовета от 28 октября 1992 года для приусадебного участка предоставлено в собственность 0,50 га земли. Кроме того, на обороте дубликата указанного свидетельства на право собственности на землю имеется завизированная подписью и печатью запись Главы администрации волости Д. о том, что земельный участок площадью 5000 кв.м. состоит из двух участков: участок №1 - площадью 3472 кв.м., с расположенным на нем домом; участок №2 - площадью 1528 кв.м. (л.д.29). 

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Вместе с тем, по смыслу приведенных выше норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. 

Из материалов дела следует, что Л.Т.М., ... года рождения, зарегистрированная по постоянному месту жительства в д...., умерла 05 сентября 2002 года в с...., что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданным ... года администрацией ... волости ... района ... области, а также архивной справкой, предоставленной архивным отделом Администрации ... района ... области 29 февраля 2024 года за №... (л.д.17, 77).

Согласно имеющемуся в материалах дела завещанию, составленному 26 февраля 1985 года Л.Т.М.., проживающей в д...., удостоверенному ... сельским Советом ... района ... области, Л.Т.М. все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом с надворной постройкой и баню, находящиеся в д...., завещает Д.Н.Н.. На завещании также имеется отметка специалиста администрации ... волости ... района ... области, датированная 09 сентября 2002 года, о том, что данное завещание не отменялось и новое не составлялось (л.д.18).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 07 декабря 2005 года нотариусом ... нотариального округа ... области М.., зарегистрированного в реестре за №... (наследственное дело №...), следует, что наследницей указанного в завещании, удостоверенном ... сельским Советом ... района ... области 26 февраля 1985 года и зарегистрированном в реестре за №..., имущества Л.Т.М., умершей 05 сентября 2002 года, является Д.Н.Н., ... года рождения. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ..., находящегося в д.... на землях поселений, находящихся в ведении администрации ... волости ... района ... области, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией ... совета ... района ... области 28 октября 1992 года за №...; жилого дома, находящегося по адресу: ..., состоящего из основного бревенчатого строения площадью 36,8 кв.м., с постройками, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании записи в похозяйственной книге №..., лицевой счет №.... В данном свидетельстве о праве на наследство также указано, что настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство; право собственности на земельный участок и на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области (л.д.22).

Между тем, в разделе «Особые отметки» кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 30 сентября 2005 года №... указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером ..., с местоположением: ..., площадью 5000 кв.м., в соответствии с материалами межевания соответствует 3472 кв.м. (л.д.23-26).

Действительно, из материалов представленного истцом межевого дела по установлению границ земельного участка Д.Н.Н. в д.... усматривается, что в июле 2003 года по заявлению Д.Н.Н. ... изыскательной партией ОАО «...» было произведено межевание вышеуказанного земельного участка на площади 3472 кв.м. (л.д.27, 32, 35, 39, 40).

Постановлением Администрации ... района ... области от 09 сентября 2003 года №... «Об утверждении материалов межевания земельных участков» утверждены материалы межевания земельных участков согласно фактическому использованию с кадастровыми номерами: ..., расположенного в д...., площадью 3472 кв.м. (л.д.41). 

В настоящее время указанный объект недвижимости: земельный участок площадью 3472 кв.м., с местоположением: ..., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 февраля 2024 года (л.д.56, 57).

Кроме того, в настоящее время наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью 36,8 кв.м., также поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 февраля 2024 года (л.д.72). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Д.Н.Н. в соответствии с действующим законодательством вступила в права наследования на завещанное ей Л.Т.М. спорное наследственное имущество, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, предприняла действия по надлежащему оформлению своих прав на недвижимое имущество (заказала технический паспорт на жилой дом и межевание земельного участка, по результатам которого была скорректирована его площадь в соответствии с фактическим использованием), однако, оформление своих прав при жизни до конца не завершила - право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области не зарегистрировала, что подтверждаетсявыписками из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными 21 февраля 2024 года филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ... области за №№...

Вместе с тем, исходя из всех обстоятельств дела, учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о принятии Д.Н.Н. наследства после смерти Л.Т.М., суд считает установленным, что Д.Н.Н. на момент ее смерти, наступившей 20 июля 2020 года, действительно принадлежал жилой дом с кадастровым номером ..., 1965 года завершения строительства, общей площадью 36,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3472 кв.м., расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец пояснила, что после смерти матери, Д.Н.Н.., именно она занималась её похоронами, приняла меры по сохранности наследственного имущества и несет все затраты по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду выписками АО «...» из лицевого счета №... по оплате потребленной электроэнергии по д.... за периоды с января по декабрь 2020 года, с ноября 2021 года по март 2024 года, где квартиросъемщиком/владельцем жилого помещения указана ФИО1; а также актами проверки состояния схемы измерения электрической энергии и работы/замены прибора учета от 04 марта 2020 года, в которых потребителем электроэнергии указана ФИО1 (л.д.88-98). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как единственный наследник первой очереди по закону, фактически приняла наследство после смерти своей матери Д.Н.Н.., продолжая периодически проживать в спорном жилом доме, нести все затраты по его содержанию и содержанию находящегося рядом с домом земельного участка.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 1114, 1115, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти Д.Н.Н. её дочерью ФИО1, вступившей во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка после смерти наследодателя; учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о юридическом принятии наследства после смерти Л.Т.М. - Д.Н.Н.., являющейся её единственной наследницей по завещанию, с признанием принадлежащим ей причитающегося после смерти Л.Т.М. наследства в виде спорных жилого дома и земельного участка; принимая во внимание отсутствие данных о наследниках, имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве, а также о зарегистрированных правах кого-либо на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующими выписками филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ... области; суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований ФИО1 о признании за ней права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти её матери Д.Н.Н.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт ...), право собственности в порядке наследования по закону после смерти Д.Н.Н., умершей 20 июля 2020 года, на:

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: ...;

- жилой дом с кадастровым номером ..., 1965 года завершения строительства, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: ....

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Решение принято судом в окончательной форме 18 марта 2024 года.

...

...

Судья Е.А.Понедельченко