ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3247/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-003800-70) по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее по тексту – КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просит суд, прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>. 

В обоснование предъявленного иска истец указал, что в соответствии с Постановлением администрации МО г. Братска от 15.10.2013 № 2759 «Об утверждении муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы» дом по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, включен в реестр аварийного жилищного фонда в городе Братске, а следовательно дом по указанному адресу подлежит сносу, а жители — переселению.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска предоставил собственникам жилого помещения благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, взамен непригодного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, на основании заочного решения Братского городского суда Иркутской области от 27.03.2019. Решение вступило в законную силу 21.05.2019.

После заключения договора мены и регистрации права собственности, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, распоряжением от 14.06.2019 №1154 включено в реестр муниципального имущества города Братска.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, зарегистрировано за МО г. Братска 04.06.2019.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципальное образование города Братска, как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно, состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствия для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, и возвести новый объект.

Также, согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Сам факт регистрации (прописки) граждан относится к административным действиям и сам по себе не порождает никаких прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что на основании решения Братского городского суда от 27.03.2019, вступившего в законную силу 21.05.2019, по гражданскому делу № 2-1283/2019, МО г. Братска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

В соответствии с копией поквартирной карточки, выданной ООО «БКС» от 12.08.2020, в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, как члены семьи нанимателя ФИО5

На основании договора мены жилых помещений от 06.11.2018 № 1515, признанного решением Братского городского суда от 27.03.2019 заключенным, в общую долевую собственность ФИО1 - 1/5; ФИО6 - 1/5; ФИО7 - 1/10; ФИО5 - ?, перешло жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен спорного жилья.

Жилой дом, состоящий в реестре муниципального жилья, по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, снесен.

Как следует из обоснования иска, администрация МО г. Братска не может реализовать свои права как собственник указанного помещения, а именно не может исключить из реестра муниципального жилья жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, и возвести новый объект, в связи с тем, что на регистрационном учете в жилом помещении, состоят ответчики.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права. 

Ответчики от явки в судебное заседание уклонились, доводы истца не опровергли, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили и о таком сохранении не заявили.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено, следовательно, ответчики могут быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова