УИД: 22 RS0036-01-2019-000200-96

Дело № 2-141/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новичиха 18 ноября 2019 г.

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О. В.,

при секретаре Николаевой И. Г., 

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Палочкиной Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Новичихинский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, где проживает сын истицы Ш.А.С. 01.03.2018 года в данном жилом помещении с её согласия была поставлена на регистрационный учет знакомая её сына ФИО2, которая проживала с Ш.А.С. в указанном доме с 01.03.2018 г. по ноябрь 2018 г. В ноябре 2018 г. ответчица выехала из с. Новичиха в неизвестном направлении со своими вещами и в с. Новичиха больше не возвращалась, её действительное место жительства истице не известно, каких-либо личных вещей ответчицы ФИО2 в доме нет, так как она при отъезде все вещи забрала с собой. ФИО2 каких-либо прав на жилое помещение не предъявляет, в доме не проживает, коммунальные услуги, налоги на дом и участок не оплачивает, дом не содержит

В настоящее время истица намерена продать указанный дом, и нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует совершению данной сделки.

Ссылается на то, что бездействием ответчика нарушается её право собственности и иные права, установленные законодательством.

Полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и был обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по действительному месту жительства.

Ссылаясь на ст.ст. 8, 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок и дом по адресу 

<

адрес> принадлежит истице на праве индивидуальной собственности. Ответчик ФИО2 с 01.03.2018 г. по ноябрь 2018 проживала в доме ФИО1 с сыном истицы по указанному адресу в 

<

адрес>, в ноябре 2018 г. ответчик выехала из с. Новичиха, до настоящего времени в с. Новичиха она не приезжала, сведений о её месте жительства нет, ответчица несколько раз звонила истице с разных телефонов, разговоры касались сына истицы; по телефону адрес своего нахождения назвать ответчица истице отказалась, с регистрационного учета по данному адресу сниматься отказалась.

В принадлежащем истице на праве собственности доме по указанному адресу вещей ответчицы нет, она на указанное жилое помещение каких-либо прав не заявляет, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилого помещения, не обеспечивает его сохранность. Ответчица родственником истицы, а также членом её семьи не является. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истице на праве собственности доме, препятствует осуществлению её прав как собственника, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Судом ответчица ФИО2 извещалась по последнему известному месту жительства, по месту её регистрации по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, почтовое отправление суда возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Истец просит в соответствии со ст. 29 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление по последнему известному месту жительству ответчика, поскольку ей не известно, где ответчица проживает в настоящее время, и установить её место жительства не представляется возможным.

Привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 по назначению - адвокат Палочкина Е. И. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считает, что требования истца удовлетворению не подлежат, так как истцом не предпринимались надлежащие меры для розыска ответчика и для разрешения спора иным несудебным путем.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта Пункта полиции по Новичихинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников. 

Пояснения истицы ФИО1 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С.Н.М., Ш.А.С., пояснившие, что в принадлежащем ФИО1 доме по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 проживала непродолжительное время, с 01.03.2018 по ноябрь 2018 г. В доме не проживает, выехала за пределы с. Новичиха Алтайского края, место жительства её неизвестно, её вещей в доме нет, прав на данное жилое помещение ответчица не предъявляет, членом семьи истицы никогда не была. 

Суд, выслушав объяснение истицы ФИО1, представителя ответчика по назначению Палочкиной Е. И., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает, что исковые требования истца ФИО1 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Принадлежность указанного жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, истице ФИО1 на праве собственности подтверждается представленными истцом выписками из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество от 14.11.2016, копией договора купли-продажи от 09.11.2016 г., сведениями домовой книги /л.д. 6,7,8-10,43-44/, показаниями свидетелей.

Согласно данным домовой книги, адресной справки от 23.10.2019, заявления о регистрации по месту жительства от 01.03.2018 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., по заявлению собственника жилого помещения ФИО1 с 01.03.2018 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> /л.д.8-10,25-27/.

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Помимо этого, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес> /л.д. 6,7,43-44/, ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженка 

<

адрес>, будучи зарегистрированной по данному адресу, собственником указанного дома, родственником, членом семьи истца не является, иных вещных прав на дом и земельный участок не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2016 /л.д.6,7/, не оспорено участниками судебного заседания, подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей С.Н.М., Ш.А.С.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в доме истца, однако в данном доме не проживает в течение длительного времени, не является членом семьи истца ФИО1, не признавалась таковым, семейные отношения между ними отсутствуют, ФИО2 бремя содержания данного дома не несет, какие-либо права на жилое помещение не предъявляла, коммунальные услуги не оплачивала, не участвовала в содержании жилого помещения, не обеспечивала его сохранность, принадлежащих ей вещей в доме нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не имеет право пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием ответчика ФИО2 по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника дома ФИО1, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, что также является препятствием для осуществления ею прав на реализацию прав собственника, в том числе по отчуждению объекта недвижимости. 

Доводы представителя ответчицы Палочкиной Е. И. о том, что истцом не предприняты необходимые меры для розыска ответчика и разрешения спора во внесудебном порядке, судом во внимание не принимаются, как не основанные на нормах действующего законодательства, поскольку для реализации предоставленных истцу законом прав обязанность по розыску ответчика у него отсутствует, данная категория дел не предусматривает обязательного досудебного порядка разрешения споров.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец ФИО1 просит понесенные ею судебные расходы в виде госпошлины с ответчицы не взыскивать.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Новичихинского районного суда О. В. Баранова

Алтайского края

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2019.