З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Пономаревой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2630/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 28.07.2016 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

На регистрационном учете в жилом доме состоят ответчики, которые членом ее семьи не являются; ФИО2 является бывшим собственники, остальные ответчики – члены его семьи.

Основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, поэтому истица просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – ФИО7, действующий на основании доверенности, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 18.04.2019 ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Пермякова З.В., которая о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

С согласия представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 по договору купли-продажи от 28.07.2016 приобрела у гр. ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; право собственности зарегистрировано 05.08.2016. Данным договором не предусмотрено сохранение за кем-либо права пользования жилым помещением. В частности, в соответствии с п. 6 договора, продавец продал, а покупатель купил земельный участок и жилой дом, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики.

Между тем, ответчики членом семьи собственника не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Как следует из справки от 12.04.2019, выданной Управлением по внегородским территориям на основании акта обследования из содержания которого следует, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, но фактически не проживают.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, фактически не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку обременяют свободное распоряжение объектом недвижимости, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** г.р., ФИО3, ** г.р., ФИО4, ** г.р., ФИО5, ** г.р., ФИО6, ** г.р., прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание настоящего решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 27.05.2019.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>