Дело № 02-650-2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

С 30.10.1978 года она зарегистрирована и проживается в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который строился на месте старого, пришедшего в ветхое состояние дома, в начале 1960-х годов ее родителями: ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери - ФИО5 она вступила в наследство и оформила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону от 15.05.2019 года на земельный участок по указанному адресу площадью 2020 кв. метров, который состоит на кадастровом учете.

Правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует.

В Техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 31.10.1980 года в качестве его собственника указана ФИО5 Ссылка на правоустанавливающий документ отсутствует.

К жилому дому пристроена холодная пристройка.

С момента окончания строительства в 1961 году и до дня смерти ее родители совместно, а впоследствии ее мать - ФИО5 открыто, непрерывно и добросовестно владели, пользовались указанным жилым домом, принимали все необходимые меры для обеспечения его сохранности.

После смерти родителей она фактически приняла наследство, обеспечивает сохранность наследственного имущества, производит оплату за электрическую энергию, получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

Право у ФИО5 на жилой дом возникло в силу приобретательной давности, поскольку она совместно с ФИО4 была зарегистрирована и проживала в доме с 18.11.1958 года.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом она не может реализовать свои права собственника.

Истец ФИО1 просит суд: 

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв. метр, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет 64,8 кв. метров.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

Ответчик - Администрация городского поселения «Шерловогорское» надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания не направил в суд своего представителя.

В суд от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с исковыми требованиями истца.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца; Техническим паспортом по состоянию на 31.10.1980 года; Домовой книгой для прописки граждан; показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, что в начале 1960-х годов родители ФИО1 - ФИО4 и ФИО5 на месте старого, пришедшего в ветхое состояние жилого дома, построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживали до дня смерти, владели и пользовались им, обеспечивали его сохранность.

После смерти ФИО4 - ФИО5 и ФИО1 остались проживать в спорном жилом доме, владели и пользовались им.

В Техническом паспорте по состоянию на 31.10.1980 года имеется отметка без ссылки на правоустанавливающий документ о том, что собственником спорного жилого дома является ФИО5

Свидетельством о смерти серии № №, выданным 01.04.1980 года Шерловогорским поселковым Советом Борзинского района Читинской области, подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти серии №, выданным 28.03.1996 года Шерловогорской администрацией Борзинского района Читинской области, подтверждается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении серии №, выданным 04.04.2019 года отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края; справкой о заключении брака №, выданной 15.02.2012 года отделом ЗАГС Могойтуйского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что ФИО3 является дочерью ФИО4 и ФИО5 Фамилия ФИО9 изменена на «Кибиреву» в связи с заключением брака.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца; показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8; расчетной книжкой по оплате за электрическую энергию; паспортом № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шерловогорским отделением милиции Борзинского ОВД Читинской области, что после смерти родителей ФИО1 фактически приняла наследство, состоящее из спорного недвижимого имущества, владеет и пользуется им, обеспечивает его сохранность, несет бремя его содержания, оплачивает за потребленную электрическую энергию. 

С 30.10.1978 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме и проживает в нем.

Другие наследники после смерти ФИО4 и ФИО5 отсутствуют.

Свидетельством о праве на наследство по закону №, удостоверенным нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 16.05.2019 года Оловяннинским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что ФИО1 после смерти матери - ФИО5 приняла наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.05.2019 года за номером №

Справкой, выданной 29.05.2019 года за номером 1088 Администрацией городского поселения «Шерловогорское», подтверждается, что спорный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности.

Обстоятельства, приведенные в указанных документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда не имеется, поскольку они стабильные и последовательные, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО1 с 1978 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания.

После смерти матери - ФИО5 ФИО1 фактически приняла наследство на спорное недвижимое имущество.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв. метр, в том числе площадью для постановки на кадастровый учет 64,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 30.07.2019 года)