25RS0003-01-2024-005099-54

Дело № 2-5782/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Парфёнова Н.Г.,

при секретаре Тимощенко В.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Кооперативу № 161 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев о нечинении препятствий в пользовании гаражом, восстановлении водостока, взыскании компенсации морального вреда, неустойки,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № – бокс № 37 в ГСК № 161, расположенное в нежилом здании (гаражи) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО2 на праве собственности принадлежит смежное нежилое помещение № 33 с кадастровым номером 25:28:040006:2981 в том же нежилом здании. Управление всем нежилым зданием осуществляет ГСК № 161, председателем которого также является ФИО2

Ответчик ФИО2 нарушает право собственности истца, препятствует законному владению гаражным боксом, создает препятствия в эксплуатации помещения, установив бочку перед входной дверью, угрожает физической расправой, сломал трубу для слива воды с крыши здания, что подтверждается неоднократными обращениями истца в отделение полиции № 3 УМВД России по г.Владивостоку.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 устранить нарушения прав собственника нежилого помещения № 37 с кадастровым номером №, в нежилом здании с кадастровым номером № восстановить работоспособность водосточной трубы с крыши помещения (гаража), убрать 200-литровую бочку от ворот нежилого помещения № 37 на расстояние в соответствии с санитарными и пожарными нормами, не препятствовать доступу собственника нежилого помещения в вырубке зеленого насаждения на основании разрешения на снос; запретить ГСК № 161 чинить собственнику препятствия в пользовании нежилым помещением № 37 с кадастровым номером №, в нежилом здании с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, а также просил взыскать с ответчика неустойку в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в размере 838 рублей в сутки с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по месту жительства, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в согласно ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим извещением. 

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В пунктах 45 и 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № – бокс № 37 в ГСК № 161, расположенное в нежилом здании (гаражи) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

ФИО2 на праве собственности принадлежит смежное нежилое помещение № 33 с кадастровым номером № в том же нежилом здании. Управление всем нежилым зданием осуществляет ГСК № 161, председателем которого является ФИО2

Ответчик ФИО2 нарушает право собственности истца, препятствует законному владению гаражным боксом, создает препятствия в эксплуатации помещения, установив бочку перед входной дверью, угрожает физической расправой, сломал трубу для слива воды с крыши здания, что подтверждается неоднократными обращениями истца в отделение полиции № 3 УМВД России по г.Владивостоку, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела по фактам противоправных действий ФИО2, представленными истцом фото и видеоматериалами.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Каких-либо возражений относительно ������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а также о наличии оснований для запрета ответчикам совершать определенные действия и возложения на них обязанности устранить последствия нарушения права истца.