Решение

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что она на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> предыдущим владельцем жилого помещения. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, личных вещей в жилом помещении не имеют.

Считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, оснований для сохранения права временного пользования данным жилым помещением не имеется.

В связи с чем, истец ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Затем истец ФИО1 отказалась от заявленных исковых требований в части признания ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила заявленные исковые требования, просила суд прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> производство по иску ФИО1 в части признания ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО10, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования, с учетом их изменения поддержал, просил суд прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, в материалах дела имеется ее возражения относительно заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена>. 

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении с 

<

дата обезличена> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Пунктом 4 договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> предусморено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи его доверительницей ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в домовладении не имеется.

Представитель истца ФИО10 также пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника данного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 носит формальный характер, поэтому они не могут обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение месяца.

Судья: Г.А. Асламбекова