Дело № 2-176/20 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего судьи Цитович Н.В.,

при секретаре судебного заседания Барабановой К.С.,

с участием представителя ответчика ПАО «Камчатскэнерго» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ПАО «Камчатскэнерго» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2 и ПАО «Камчатскэнерго». Требования ФИО3 мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчику Топоровой О..В., с которой истец состоял в зарегистрированном браке. 31 августа 2018 года брак между истцом и ответчиком прекращен, общее хозяйство не ведется. 17 февраля 2018 года стороны заключили нотариально удостоверенный договор раздела общего имущества – указанной выше квартиры, где в п.14 указаны обязанности сторон по содержанию долей каждого. При этом, между ними была достигнута устная договоренность о том, что каждый из них в установленном порядке оформит в управляющих компаниях необходимые заявления для оплаты в равных долях коммунальных услуг. Однако, данная договоренность ответчиком не соблюдается, ответчик отказалась обратиться в ПАО «Камчатскэнерго» по вопросу оформления личного счета для оплаты коммунальных услуг, до настоящего времени оплату коммунальных услуг не производит. 

По указанным основаниям, истец просил суд: 

- Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО2 в расходах за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждому.

- Обязать ПАО «Камчатскэнерго» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО3, ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимали, просили дело рассмотреть без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ПАО «Камчатскэнерго» ФИО1 не возражала против удовлетворения требований об определении порядка и размера участия ФИО3 и ФИО2 в расходах за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждому, с требованиями о понуждении ПАО «Камчатскэнерго» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, не согласилась. Пояснила, что существует порядок, согласно которому при таких обстоятельствах плата вносится на основании решения суда, отдельные платежные документы не выставляются, лицевые счета не делятся. ПАО «Камчатскэнерго» выставляется один платежный документ, абонент вносит плату согласно решению суда, в котором определена его доля по оплате, делит сумму и вносит оплату. В квитанции указывается общая сумма задолженности, при этом, если второй абонент не вносит оплату, будет образовываться задолженность. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 и ответчику ФИО2, которые состояли в зарегистрированном браке. 

31 августа 2018 года брак между истцом и ответчиком прекращен, общее хозяйство не ведется. 

17 февраля 2018 года стороны заключили нотариально удостоверенный договор раздела общего имущества – указанной выше квартиры, согласно п.14 которому установлена обязанность сторон по содержанию долей каждого (л.д.7-9).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из искового заявления усматривается, что заключенное ранее между сторонами устное соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиком не соблюдалось.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о соблюдении ею обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в материалы дела не представила. При этом стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные требования, предъявленные к ответчику ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования к ответчику ПАО «Камчатскэнерго, исходя из того, что судом удовлетворены требования истца об определении сособственникам ФИО3 и ФИО2 по ? доли в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО2 вправе требовать от исполнителя коммунальных услуг заключения с ними отдельного соглашения на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи каждому соответствующего платежного документа. 

Доводы представителя ответчика ПАО «Камчатскэнерго» о том, что с ФИО3 и ФИО2 не могут быть заключены отдельные соглашения, суд признает несостоятельными, в силу следующего.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца к ответчику ПАО «Камчатскэнерго» о возложении обязанности заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО2 в расходах за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по ? доли каждому.

Обязать ПАО «Камчатскэнерго» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 04 февраля 2020 года.

Судья Н.В. Цитович