63RS0039-01-2023-004513-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5320/23 по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности осуществить действия, 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что на основании поступившего в жилищную инспекцию ДД.ММ.ГГГГ обращения (вх. №1293-з) по вопросу ненадлежащего состояния инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, в ходе которой установлено следующее: не заделаны монтажные отверстия в местах прохода стояков отопления местами (подъезд № 6), не функционируют полотенцесушители в подъезде № 6.

В ходе проверки установлено, что ответственным за выявленные нарушения является НО «ФКР», которым не осуществлен надлежащим образом контроль качества оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией по капитальному ремонту инженерных систем МКД.

Так, 03.10.2016 года НО «ФКР» заключён договор №№ с подрядной организацией ООО «Консорт» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества спорного дома - инженерных систем.

На основании акта проверки от 09.08.2019 года №№ в отношении НО «ФКР» было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №№ об устранении выявленных нарушений.

Впоследствии на основании результатов проверки выполнения требований данного предписания было выдано еще несколько предписаний, составлены протоколы о возбуждении дел об административных правонарушениях, НО «ФКР» и его должностное лицо были привлечены к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписания в установленный срок.

08.11.2021 года в адрес НО «ФКР» выдано предписание №№ с требованием устранить вышеназванные нарушения. Сведения о принятии мер по данному предписанию в жилищной инспекции отсутствуют.

Договором от 03.10.2016 года №№ предусмотрен капитальный ремонт системы отопления дома.

Впоследствии, в связи с неисполнением требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №№ в адрес НО «ФКР» неоднократно выдавались аналогичные предписания и НО «ФКР» неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписаний в срок.

НО «ФКР», как заказчик по договору подряда, в соответствии с действующим законодательством и договором подряда обязан контролировать и выявлять отступления от плана на момент производства ремонтных работ, в том числе на этапе их приемки, нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и устранять недостатки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, инспекция просила обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу обеспечить выполнение требований предписания от 08.11.2021 года №№ по устранению всех неисправностей инженерных систем многоквартирного 

<

адрес>, допущенных при проведении капитального ремонта на основании договора от 03.10.2016 года №№, а именно: заделать монтажные отверстия в местах прохода стояков отопления местами (подъезд № 6); произвести ремонт системы полотенцесушителей в подъезде №6 с целью приведения ее в надлежащее состояние.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании поступившего в жилищную инспекцию ДД.ММ.ГГГГ обращения (вх. №-з) по вопросу ненадлежащего состояния инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, в ходе которой установлено следующее: не заделаны монтажные отверстия в местах прохода стояков отопления местами (подъезд № 6), не функционируют полотенцесушители в подъезде № 6.

В ходе проверки установлено, что ответственным за выявленные нарушения является НО «ФКР», которым не осуществлен надлежащим образом контроль качества оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией по капитальному ремонту инженерных систем МКД.

Так, 03.10.2016 года НО «ФКР» заключён договор №№ с подрядной организацией ООО «Консорт» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества спорного дома - инженерных систем.

Материалами дела подтверждается, что на основании акта проверки от 09.08.2019 года №№ в отношении НО «ФКР» было выдано предписание от 09.08.2019 года №№ об устранении выявленных нарушений.

Установлено, что впоследствии на основании результатов проверки выполнения требований данного предписания было выдано еще несколько предписаний, составлены протоколы о возбуждении дел об административных правонарушениях, НО «ФКР» и его должностное лицо были привлечены к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписания в установленный срок.

Установлено также, что 08.11.2021 года в адрес НО «ФКР» выдано предписание №№ с требованием устранить вышеназванные нарушения. Сведения о принятии мер по данному предписанию в жилищной инспекции отсутствуют.

Судом установлено, что в связи с неисполнением требований предписания от 11.10.2018 года №№ в адрес НО «ФКР» неоднократно выдавались аналогичные предписания и НО «ФКР» неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписаний в срок.

В силу закона и договора, НО «ФКР», как заказчик, обязан контролировать и выявлять отступления от плана на момент производства ремонтных работ, в том числе на этапе их приемки, нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и устранять недостатки.

Согласно ст.180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются в числе прочих осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за действия привлеченного для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с положениями которой региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что на ответчика в силу положений действующего законодательства возложена обязанность контролировать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, однако, как установлено судом соответствующая обязанность ответчиком исполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, принимая во внимание характер и объём работы, который необходимо выполнить, суд полагает, что соответствующие работы следует провести в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Самарской области – удовлетворить.

Обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №№ по устранению всех неисправностей инженерных систем многоквартирного 

<

адрес>, допущенных при проведении капитального ремонта на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №№, а именно: заделать монтажные отверстия в местах прохода стояков отопления местами (подъезд № 6); произвести ремонт системы полотенцесушителей в подъезде №6 с целью приведения ее в надлежащее состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья