Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

13 апреля 2017г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Казыкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг., квартира находится на № этаже многоквартирного дома. 

Для удобства пользования в указанной квартире истцами произведена перепланировка и переустройство без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления.

В результате перепланировки, произведенной в пределах квартиры, произошел заделка и устройство дверного проема из столовой в жилую комнату, образование столовой за счет площади жилой комнаты, кухни и прихожей, уменьшение площади кухни, уменьшение площади прихожей, в результате переустройства произошел демонтаж и установка мойки в кухне, перенос газовой плиты на гибком шланге в кухне. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из материалов дела видно, что проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствует санитарным нормам и правилам. 

Установленные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о регистрации права собственности, технического паспорта Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., технического заключения Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» №, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилое помещение должно отвечать требованиям, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, а именно требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. В соответствии с пунктом 24 указанного Положения, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

С учетом того, что квартира истца расположена на № этаже, проведенная перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, имеются основания для удовлетворения иска и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру № в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Калужский районный суд Калужской области.

Судья Е.В.Дулишкович