Дело № 2-449/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Поповой Ю. П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что Ответчик, ФИО2, проживает по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Право собственности Истца в размере 1/3 подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 01 ноября 2006 главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому Краю и ЕАО. Жилое помещение состоит из 3 комнат, общая площадь жилья 59,9 кв.м, жилая площадь – 44,8 кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: 17.1; 12.9; 14,8 кв. м, кухни - 7 кв. м., в указанном жилом помещении 1 санузел. Две жилые комнаты являются изолированными (смежными), одна комната-отдельная. В указанном жилом помещении они проживали совместно с 01 ноября 2006г. В настоящее время Ответчик препятствует его пребыванию в жилом помещении: сменила замок, не даёт ключ. В спорном жилом помещении, в настоящее время, проживает: сама ответчик и их совместная дочь ФИО. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59, 9 кв. м, закрепив за ответчиком ФИО2, комнаты 17,1 кв.м., 12.9 кв. м; за истцом - отдельную комнату - 14.8 кв.м; туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ответчиком ФИО2, комнаты 17,1 кв.м., 12.9 кв. м; за ним- отдельную комнату - 14.8 кв.м; туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, суду пояснил, что хочет определить порядок пользования спорным жилым помещением, для закрепления данного порядка необходимо решение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, суду пояснила, что не возражает против установления данного порядка.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п.п. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей собственной на жилой дом» указано, что при установление порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В силу п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение (свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2006 года, сведений ЕГРПН, договор дарения.).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 30 июня 2006 года, на квартиру №, расположенную в доме 

<

адрес> установлено, что в спорной квартире имеется три комнаты, размерами 14.8 кв.м., 12,6 кв. м. и 17,1 кв.м., две из которых являются смежными, места общего пользования: кухня – 7,0 кв.м., туалетная комната- 0,9 кв.м., ванная комната – 2,0 кв.м., прихожая – 4,9, подсобные помещения (шкаф) – 0,3 кв.м.

Как установлено в судебном заседании сторонами в добровольном порядке вопрос об определении порядка пользования жилым помещением не был решен.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Совокупностью доказательств по делу, в том числе объяснениями сторон в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не возражают против установления данного порядка порядок пользования имуществом, учитывая положения ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещений. Передать в пользование ФИО1 комнату площадью 14.8 кв.м., ФИО2 комнату площадью 17,1 кв. м., комнату площадью 12,9 кв. м. в квартире №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставив в совместном пользовании собственников места общего пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 40, 55 Конституции РФ, ст. ст. 56, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Передать в пользование ФИО1 комнату площадью 14.8 кв.м. в квартире №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Передать в пользование ФИО2 комнату площадью 17,1 кв. м., комнату площадью 12,9 кв. м. в квартире №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить в совместное пользования собственников места общего пользования: кухня, прихожая, туалетная комната, ванная комната, подсобные помещения (шкаф).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова

Копия верна:

Судья И. Г. Шелепанова