Дело № 2-5129/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 09 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Корпорация «Стальконструкция», ООО Специализированный Застройщик «10-й дом» о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Корпорация «Стальконструкция», ООО Специализированный Застройщик «10-й дом» о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указано на то, что истец не согласен с переуступкой права аренды на земельный участок, в связи с чем, просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ б/н переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключенный между ООО Корпорация «Стальконструкция» и ООО Специазированный застройщик «10-й дом» ничтожным, применить последствия недействительности сделки, путем направления в регистрирующие органы требования об аннулировании записей о переходе прав аренды и запрещению ООО СЗ «10-й Дом» использовании земельного участка с кадастровым номером 7463660509021:53.

Стороны, при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИЗО города Челябинска и ЗАО корпорация «Стальконструкция» заключен договор УЗ № краткосрочной аренды земли города Челябинска. На основании данного договора арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером №

На момент заключения договора УЗ №-К-2013 от ДД.ММ.ГГГГ законодательство предусматривало передачу земельного путем согласования, то есть без проведения торгов.

К правам и обязанностям, по договору аренды, в силу п. 2 ст. 4 ГК РФ применяется законодательство, действовавшее на момент заключения договора аренды. Право арендатора уступать свои права и обязанности по договору аренды положениями законодательства не было ограничено.

Договор краткосрочной аренды земли 

<

адрес> УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает возможность передачи прав аренды на земельный участок с кадастровым номером № с письменного согласия КУИЗО, данное согласие выдано КУИЗО.

Согласно п. 7 ст. 448 ГК РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Статья в указанной редакции, в части запрета уступки прав и обязанностей по договорам, заключенным в результате публичных торгов была введена ФЗ от 08 марта 2015 №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ».

Кроме того, в силу п. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях так же иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Из представленных истцом документов, не усматривается его заинтересованность в оспаривании сделки в том смысле, что установлено законом. 

Таким образом, основания для удовлетворения требований истца в полном объеме не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требования ФИО1 к ООО Корпорация «Стальконструкция», ООО Специализированный Застройщик «10-й дом» о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2019 года