Дело №

37RS0005-01-2023-000362-69

Решение

 в окончательной форме изготовлено 7 июня 2023 года 

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

5 июня 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при секретаре Соломиной Л.В., 

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика администрации Балахонковского сельского поселения ФИО3, действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к администрации Балахонковского сельского поселения, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Балахонковскогосельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истца ФИО2 и супруга истца ФИО5 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После ее смерти по заявлению истца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело. Истцам были выданы свидетельства о праве в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>: ФИО2 – на 1/2 долю как наследнику, ФИО5 – на 1/2 долю в праве как пережившему супругу, - поскольку от своей доли в праве на наследство ФИО5 и дочь наследодателя ФИО4 отказались в пользу ФИО2 В то же время истцы претендуют на наследственное имущество – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, поскольку жилой дом был приобретен наследодателем ФИО1 вместе с земельным участком согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус не выдала истцам свидетельства о праве на данный земельный участок, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на него в ЕГРН отсутствуют. На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истцы просят включить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону на указанный земельный участок и за ФИО5 – право на 1/2 долю на указанный земельный участок в порядке раздела общего имущества супругов. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Балахонковского сельского поселения в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО6 и ее представитель, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В возражениях на иск просили обратить внимание на наличие обременений в отношении земельного участка и отсутствие зарегистрированного права за наследодателем ФИО8 в ЕГРН. Также полагали, что истцами выбран неверный способ защиты права.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомила о невозможности явки в связи с занятостью на рабочем месте и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласноп.п. 1,2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9

«О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном, а истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ Брак между ФИО5 и ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела ФИО2 обратился к нотариусу Ивановского городского нотариального округа 13 сентября 2022 г. с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО1 Указал, что другими наследниками по закону являются супруг ФИО5 и дочь ФИО4 

В тот же день ФИО5 обратился к нотариусу Ивановского городского нотариального округа с заявлением об отказе от принятия наследства после смерти своей супруги ФИО1 по всем основаниям.

12 октября 2022 г. ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства по всем основаниям в пользу ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

Данный дом был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на указанный жилой дом в 1/2 доле. ФИО5 в тот же день выдано свидетельство № о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на жилой дом – во второй 1/2 доле.

Права на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы за истцами в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ 

При этом из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 (продавец) продала ФИО1 (покупатель) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, находящийся в ведении Буньковской сельской администрации, представленный для индивидуального огородничества и садоводства. В п. 3.1. Договора указано на наличие обременений земельного участка: не допускать посева и выращивания наркосодержащих растений согласно Постановлению Главы администрации Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В подтверждение фактической передачи имущества и полного расчета между сторонами договора составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Буньковской сельской администрации от 21.11.2005 ФИО1 имеет жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, приобретенный на основании договора купли-продажи от 01.07.1998, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Оплата за земельный участок производится с 1998 года ФИО1 

Однако в выписке из ЕГРН на указанный земельный участок (ранее присвоенный государственный учетный номер № кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на 2023 г. собственником значится ФИО6, а в особых отметках указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: ФИО1, а также сведения об ограничениях права на объект в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ, наложенных с 08.10.2020, т.е. после заключения договора купли-продажи от 01.07.1998 и, что очевидно, не препятствующих нахождению земельного участка в частной собственности граждан, поскольку данный земельный участок на момент его продажи уже находился в частной собственности ФИО6 

При этом суд учитывает, что действовавшим на момент совершения сделки Земельным кодексом РСФСР было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (ст. 37).

Действующим в настоящее время Земельным кодексом РФ установлено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута. 

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. 

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ч. 4 ст. 35).

При этом в соответствии с ч. 5 ст. 56 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу ограничения прав на землю сохраняются.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.07.1998 является единым документом, подтверждающим совершение сделки по распоряжению предыдущим собственником ФИО6 и жилым домом, и земельным участком. Данный договор никем не оспорен, его условия не противоречат как ранее действовавшему, так и действующему на данный момент законодательству. Права на жилой дом, приобретенный ФИО1 по договору вместе с земельным участком, были зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке за наследодателем; наследодатель ФИО1 добросовестно пользовалась домом и земельным участком с момента их приобретения в 1998 г., несла бремя содержания имущества. 

По изложенному, несмотря на то, что в ЕГРН сведения о ФИО1 как о собственнике спорного земельного участка внесены в раздел «особые отметки», ее статус титульного собственника имущества в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение достаточной совокупностью относимых и допустимых доказательств, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № подлежит включению в наследственную массу.

При этом земельный участок приобретен наследодателем ФИО1 в период брака с истцом ФИО5

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следовательно, право собственности на спорный земельный участок подлежит признанию за истцом ФИО5 как за пережившим супругом в 1/2 доле.

Учитывая, что ФИО5 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу ФИО2, право собственности на земельный участок во второй 1/2 доле в праве подлежит признанию за истцом ФИО2 

На основании изложенного исковые требования ФИО2, ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, как за пережившим супругом право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук