Мотивированный текст решения изготовлен 17.03.2025

Дело № 2-217/2025 

УИД: 66RS0036-01-2025-000049-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В., 

при помощнике судьи Новеньких Ю.А., 

с участием прокурора города Кушвы Исакова Д.А., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кушвинской адвокатской конторы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что истец является собственником указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе матери, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в доме знакомого ФИО2. Регистрация ответчика носила временный характер, так как он всегда проживал отдельно. Ответчик не является членом семьи истца, личных вещей в доме не имеет, оплату по коммунальным платежам не ведет. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения». 

На основании ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, положения которой применяются исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к судебным извещениям - юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67,68).

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат. 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения исковых требований, допросив свидетеля ФИО11, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, его супруге ФИО8 98/100 долей в общей совместной собственности и им несовершеннолетним детям ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/100 доли, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/100 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ранее жилой дом принадлежал его родителям, которые и зарегистрировали ответчика по месту жительства в жилом помещении, по просьбе земляков из Азербайджана. 

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован в жилом 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Часть 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что дружит с истцом около трех лет, часто бывает у него в гостях. Однако, ответчика никогда не видел, как и его вещей в доме. 

Показания свидетеля судом принимаются, поскольку они четкие и последовательные, согласуются с иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет. 

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением нет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В. Пыко