Дело № 2-1490/2017

Поступило в суд 13.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не несут расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время ответчики выехали из принадлежащей ей квартиры, место их нахождения ей неизвестно. Она как собственник лишена своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения своих прав.

На основании изложенного истец просила суд прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять их с регистрационного учета. 

ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, в обоснование своих требований указав, что в спорную квартиру переехали по просьбе матери ФИО1 в 2012 году, вместе с семьей были поставлены на регистрационный учет, проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В конце 2016 года ФИО1 стала звонить по телефону и требовать выехать из квартиры, сняться с регистрационного учета. Поскольку в связи с имеющимся у истца ФИО3 заболеванием он не может приобрести себе квартиру, он просил ФИО1 предоставить ему время для проживания. В собственности у них отсутствует жилье, приобрести или снимать жилье у них не имеется средств. Поэтому они полагают, что имеются основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением на 1 год.

На основании изложенного истцы просили суд вселить их в квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать ФИО1 не чинить им препятствий в пользовании квартирой, сохранить за ними право пользования спорной квартирой на срок один год со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку представителя. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности. В судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно суду пояснила, что ответчики никогда не являлись членами семьи ФИО1, поскольку в спорной квартире совместно они не проживали, общего хозяйства не вели. Ответчики проживали в квартире с ее разрешения, квартиру покинули добровольно. В настоящее время истцу необходимо продать квартиру, в связи с чем она просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Встречные исковые требования не признает, поскольку у ответчиков отсутствует право проживать в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, а сама ФИО1 в это время вынуждена снимать квартиру в ..., где она проживает и работает. 

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против первоначальных исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, подтвердил, дополнительно суду пояснил, что семья Ф-вых выехала из спорной квартиры не добровольно, выселение было принудительным, ФИО1 поменяла замки в квартире. ФИО3 имеет заболевание, в связи с чем, чтобы получать лечение, переехал в ... из .... С ФИО1 они проживали одной семьей в спорной квартире. В ... ФИО1 переехала примерно год назад. Они являются бывшими членами семьи ФИО1, нуждающимися в сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на 1 год. Это время необходимо для поиска нового жилья, так ка ФИО3 болен, ему необходимо наблюдаться в поликлинике по месту регистрации, ребенок ходит в детский сад. Поэтому они просят вселить их в спорную квартиру, обязать ФИО1 не чинить им препятствий в пользовании квартирой, сохранить за ними право пользования квартирой на 1 год. В настоящее время они проживают у знакомых, другого жилья не имеют. 

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия решения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 20, 11-17). 

Копия домовой книги подтверждает, что в ... зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживает, а проживает в .... 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Предметом рассмотрения является спор, возникший из жилищных правоотношений. В ст.4 ЖК РФ четко зафиксировано, что именно жилищное законодательс?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

В силу изложенного, хотя ФИО3 и является сыном ФИО1, он, в смысле жилищного законодательства, не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Правилами п. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд полагает, что законодатель дал определение правовой природе права пользования жилым помещением членов семьи собственника, признав его обязательственным правом, и поставив возможность его осуществления в зависимость от наличия или отсутствия у лица статуса члена семьи собственника жилого помещения, а также от наличия соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника. 

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводу, что в смысле жилищного законодательства ФИО3 не доказано того обстоятельства, что он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, поскольку доказательств совместного проживания в спорном жилом помещении и ведения общего хозяйства суду не представлено.

Из пояснений представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в ... с момента переезда из ... в августе 2015 года, в ... совместно с семьей ответчиков не проживала. Сначала она проживала в ... в квартире вместе с дочерью и ее супругом М., впоследствии дочь с супругом стали снимать жилье. Квартира дочери, в которой проживает ФИО2, приобретена за счет кредитных средств. Поэтому им приходится платить за ипотеку и за наем второй квартиры. 

Эти обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-65), копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО9 на квартиру в ...39, площадью 30,5 кв.м. (л.д. 69-70), договором найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между З. и М. (л.д. 78-82).