Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

№2-1370/17

г. Волоколамск

01 ноября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре Дубининой К.В.

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

Установил:

АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО5, с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 281 664 руб. 91 коп. и пени в размере 14244 руб. 82 коп.

В судебном заседании представители истца АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» исковые требования поддержали, также пояснили, что срок оплаты был установлен до 20 числа каждого месяца.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признали, просят применить срок исковой давности. Также пояснили, что квартира расположена на пятом этаже. В доме постоянно протекала крыша, в результате чего квартиру постоянно заливало, что подтверждается актом осмотра жилых квартир от ДД.ММ.ГГГГ. По вопросу залива ФИО3 неоднократно обращался к руководителю АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» ФИО9 В связи, с чем считает, что коммунальные услуги за техническое обслуживание, текущий ремонт ответчиком оказывались ненадлежащего качества и подлежат уменьшению. Также полагает, что поскольку ФИО3 является инвалидом 2 группы, то он имеет право на льготу по оплате 50% коммунальных услуг, которая ему предоставлена не была, справку об инвалидности лично предоставлял ФИО9 

Ответчики ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении исковых требований в их отсутствие, с иском не согласны, просят применить срок исковой давности.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

По делу установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорный период в квартире были зарегистрированы ФИО3 и его дочери ФИО10 и ФИО10

Согласно выписок из лицевого счета, представленных АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 281 664 руб. 91 коп. 

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волоколамского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 295484 руб. 34 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № Волоколамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

С настоящим иском АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в период с даты обращения истца о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по дату вступления в законную силу определения мирового судьи об отмене судебного приказа, срок исковой давности не тек, следовательно указанный срок не включается в общий срок исковой давности, он продлевается, в связи с чем с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, исковые требования АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» подлежат удовлетворению частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а именно за март 2014 года в размере 7029,12 руб., апрель 2014 года-10376,24 руб., май 2014 года -9612,65 руб., июнь 2014 года-10967,54 руб., июль 2014 года-11098,21 руб., август 2014 года-11468,38 руб., сентябрь 2014 года-11415,41 руб., октябрь 2014 года-9300,98 руб.,ноябрь-2014 года-7765,84 руб., декабрь 2014 года-7913,62 руб., за январь 2015 года-7954,12 руб., февраль 2015 года-7954,12 руб., март 2015 года-7954,12 руб., апрель 2015 года-7954,12 руб., май 2015 года -7954,12 руб., июнь 2015 года-7954,12 руб., июль 2015 года-8432,14 руб., а всего 167 124 руб. 28 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей на момент возникновения просроченной задолженности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи, с чем с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию пени за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, исходя из действующей на момент возникновения просрочки платежей ставки рефинансирования 8,25% годовых, действовавшей согласно Указанию Центрального Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У, на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Размер пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период с учетом срока платежа до 20 числа каждого месяца следует произвести следующим образом:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год -89034,37 руб.(сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2015 год)х8,25%:300х20 дня=489,69 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 89034,37 руб. (сумма долга)+7913,62 руб. (начисления за декабрь) х8,25%:300х31 дня=826,46 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 96947,99 руб. +7954,12 руб. х8,25%:300х28 дня=807,80 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 104902,11 руб. +7954,12 руб. х8,25%:300х31 дней = 962,24 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 112856,23 руб. +7954,12 руб. х8,25%:300х30 дней = 996,90 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 120810,35 руб. +7954,12 руб. х8,25%:300х30 дней = 1062,30 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 128764,47 руб. +7954,12 руб. х8,25%:300х30 дней = 1128 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 136718,59 руб. +7954,12 руб. х8,25%:300х11 дней = 437,69 руб. А всего 10287 руб. 98 коп.

Доводы ответчика о наличии оснований для уменьшения задолженности, в связи с ненадлежащим оказанием истцом коммунальных услуг за техническое обслуживание, текущий ремонт, судом отклоняются, поскольку надлежащими доказательствами указанные обстоятельства не подтверждены. Доказательств обращения истца в АО ««Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» по фактам протечки кровли, ненадлежащего выполнения услуг по ремонту, в спорный период с 2012 по 2015 года, ответчиками не представлено, а представленный акт составлен в 2016 году.

Доводы ответчика ФИО3 о наличии у него льготы по жилищно- коммунальным услугам в связи с наличием инвалидности 2 группы, и наличия оснований для перерасчета размера задолженности, судом во внимание не принимаются.

Согласно ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

В соответствии с п. п. 2-3, 9 Порядка предоставления компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в 

<

адрес>, утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1235/52, меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются в виде ежемесячной денежной компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсация предоставляется в объеме мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством 

<

адрес>, территориальными структурными подразделениями Министерства социальной защиты населения 

<

адрес> по месту жительства получателя на основании имеющихся учетных данных и заявления получателя с указанием способа получения данной компенсации.

Таким образом, меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер.

В соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина в пользу истца по 1025 руб. 67 коп. с каждого и в доход государства по 1081 руб. 67 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО5 в пользу акционерного общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 124 руб. 28 коп. и пени в размере 10287 руб. 98 коп., а всего 177 412 руб. 26 коп. и возврат госпошлины по 1025 руб. 67 коп. с каждого.

В части взыскания остальной суммы отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО5 госпошлину в федеральный бюджет в размере по 1081 руб. 67 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья