Гр.дело №2-419/2020

68RS0017-01-2020-000510-09

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» июля 2020 г. р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации С-Покровского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в Никифоровский районный суд с иском к администрации С-Покровского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

24.06.1991 года 2005 года, им был приобретен жилой дом по адресу Адрес.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., по указанному адресу находиться в его собственности. После проведения технической инвентаризации жилого дома, он не может поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, так как в договоре, указано, что куплено домовладение, адрес которого указан не полностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 –ФИО2 действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала заявленные требования, пояснив, что доверитель приобрел недвижимое имущество-дом. Произвел оплату приобретенного имущества в соответствии с договором, имущество было передано ему ответчиком. Стороны полностью выполнили условия договора, пользуется имуществом по назначению, состоялась фактическая передача имущества, несет бремя по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что продавцом не было зарегистрировано право собственности до продажи имущества, а также с неполнотой указанного адреса имущества и его характеристик. 

Ответчик, администрация С-Покровского сельского совета, Адрес, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, известил суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя и согласием с заявленными требованиями.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалов дела, договора купли-продажи жилого дома от 24.06.1991 года истец ФИО1 приобрел домовладение по адресу Адрес. Данный договор заверен С-Покровским сельсоветом Адрес. Согласно выписки из распоряжения главы Сабуро-Покровского сельсовета Адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому присвоен адрес Адрес вместо Адрес.

Согласно выписки из похозяйственной книги, домовладение и земельный участок по указанному адресу числиться за ФИО1

Согласно технического паспорта от 28.05.2020 года, Адрес года постройки, общей площадью 52,20 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН 39,00 кв.м.., сведений о правообладателе не имеется. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по указанному адресу площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается помимо объяснений сторон, договором купли продажи, другими материалами гражданского дела.

Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту. 

Исходя из изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН 39,00 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Мотивированое решение изготовлено 17.07.2020 года.

Судья О.В. Карев