дело № 2-326/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 20 марта 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

при секретаре Пявка О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, отделу УФМС России по Верхнебуреинскому району Хабаровского края о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ФИО4, ссылаясь на следующее. Истцы приобрели в собственность путем заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Сделка купли-продажи зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службе по Хабаровскому краю и ЕАО, о чем было выдано свидетельство. После того, как была заключена сделка и оформлена её государственная регистрация бывший собственник, в том числе и прописанные члены его семьи, выехали с квартиры и не проживают в ней. По имеющемуся письму от ФИО4 она не просит снять ее с регистрационного учета 

<

адрес>, так как у нее уже оформлена прописка по адресу 

<

адрес> войсковая часть № 

Просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не прибыли, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истцов. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, судебная повестка направлялась по известному суду адресу, в установленном законом порядке, о причинах неявки ответчик суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. 

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнебуреинскому району в судебное заседание не прибыл, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО. действующей по доверенности от имени ФИО4, ФИО2. и ФИО1, действующей за себя и дающая согласие несовершеннолетней дочери ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 6 договора указано, что на регистрационном учете в квартире стоит покупатель (л.д. 9-10).

Из справки администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3, ФИО1 являются долевыми собственниками (1/2 доля в праве) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 7, 8).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора дарения. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Закон РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения – 

<

адрес>, в 

<

адрес> являются истец. 

Права ФИО4 на 

<

адрес>, в том числе и право пользования жилым помещением, прекращены с момента регистрации сделки – договора купли-продажи квартиры. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает у неё каких–либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713)), в связи, с чем требования истцов о снятии с регистрационного учета ФИО4 заявлены излишне.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, состоящие из уплаченной им государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края. 

Судья Р.М. Ханбиков