Дело № 2-255 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года р.п.Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Угрушевой Ю.А., 

при секретаре Мельниковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Шемышейского района Пензенской области Аблаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что квартира по 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности, ответчица, являющаяся его родной сестрой, в квартире не проживает длительный период времени, с момента вступления в брак. Добровольно с регистрационного учета она не снимается, а факт регистрации ФИО2 в спорной квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 увеличил исковые требования, в связи с тем, что в квартире по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени находятся личные вещи истицы, просил суд также выселить ее из данной квартиры.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает. В судебном заседании 15 ноября 2018 года, пояснил, что на основании договора дарения от 2015 г., он является единственным собственником квартиры по 

<

адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрирована и живет его мать - З.Р.З., а также зарегистрирована его сестра ФИО2 Ответчица добровольно выехала из данной квартиры, и не проживает в ней длительный период времени. Они не общаются, совместное хозяйство не ведут, участия в содержании квартиры ФИО2 не принимает, коммунальные платежи не вносит. За пожилой матерью он ухаживает один, ФИО2 в этом помощи не оказывает. В настоящее время он намерен продать принадлежащую ему квартиру, и факт регистрации в ней ФИО2 ограничивает его права собственника. Около 3-4 лет назад ФИО2 жила с матерью непродолжительное время, но затем уехала, оставив некоторые вещи в квартире и после этого к матери не приходила, какой-либо помощи не оказывала.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании 15.11.2018 пояснил, что ФИО1 является собственником спорной квартиры. Договор дарения ответчицей не оспаривался, в связи с чем, считает требования ФИО1 -обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд от ответчицы поступило заявление, в котором она указала, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 15.11.2018 пояснила, что в спорной квартире она проживала около трех лет назад, и узнав, что мать подарила данную квартиру брату, добровольно выехала из нее, оставив там часть своих вещей. В настоящее время она снимает жилье. Бремя содержания квартиры по 

<

адрес>, она не несет. Отношения с братом не поддерживает.

Представитель третьего лица на стороне истца - отделения МВД России по Шемышейскому району УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Аблаева А.В., считающего исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки, выданной отделением по вопросам миграции ОтдМвд России по Шемышейскому району следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 08.11.2000.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 16 марта 2015 года, подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Документом – основанием для выдачи свидетельства являлся договор дарения квартиры от 03.03.2015. 

Текст указанного договора, дарителем в котором является З.Р.З.(мать истца и ответчицы), не содержит положений, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, и ФИО2 не оспорен. 

Допрошенная в судебном заседании З.Р.З. пояснила, что истец и ответчица являются ее детьми. Она зарегистрирована и проживает в квартире по 

<

адрес>, которая до 2015 года принадлежала ей на праве собственности. ФИО2 с момента вступления брак, фактически вместе с ней не жила, приходя только иногда, на незначительный период, если была в ссоре с супругом. Последний раз дочь жила с ней около 4-3 лет назад, после чего добровольно ушла и более в спорную квартиру не приходила. За этот период времени отношения с дочерью она не поддерживала. Помощь ей оказывает только сын, который еженедельно покупает для нее продукты питания и лекарства. В 2015 году она подарила принадлежащую ей квартиру своему сыну ФИО1, так как именно он осуществляет за ней уход. 

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО2 не проживают вместе с истцом, общего хозяйства с ним не ведет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 не является членом семьи истца. Наличие родственных отношений между ответчицей и истцом, само по себе, не может служить основанием возникновения у ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на момент обращения с иском в суд, ФИО4 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчица ФИО2, хотя и является близким родственником истца, но семейные отношения между ними прекращены. Никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой при переходе права собственности на нее, стороны не заключали, иного соглашения по вопросу пользования спорной квартирой, между ними не установлено.

Наличие регистрации и вещей ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права ФИО4, как собственника квартиры.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей ФИО2 доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. 

На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

Поскольку право собственности на квартиру по 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1, и доказательств наличия у ответчицы ФИО2 каких-либо правовых оснований для занятия спорной квартиры, не имеется, суд считает, что ответчица ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.А. Угрушева