Дело № 2-616/2019

УИД:28RS0021-01-2019-001053-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Прошиной С.В.,

с участием представителя истца Федерального государственного казённого учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ по Амурской области» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казённого учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ по 

<

адрес> к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казённое учреждение "Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ по 

<

адрес> обратилось с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 пользуется квартирой № по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве оперативного управления за Службой в 

<

адрес> управления ФСБ России по 

<

адрес> закреплён жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Подача тепловой энергии в дом по 

<

адрес> № обеспечивается центральной котельной Службы в 

<

адрес> управления ФСБ России по 

<

адрес>.

Содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домой, в том числе и вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов установлена на основании приказа - 22, 98 руб. за 1 м площади помещения в месяц.

Федеральное государственное казённое учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес>» (далее - Пограничное управление) обеспечивает за плату отопление (теплоснабжение), содержание, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, общедомовые нужды и осуществляет оплату поставщикам за указанные услуги за счет средств федерального бюджета, тем самым обеспечивает предоставление должнику необходимые коммунальные услуги и вправе требовать от него своевременного внесения платы за коммунальные услуги.

За время пользования указанной квартирой должник оплату за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил частично, или вовсе не производил, чем нарушил право Пограничного управления на получение от него указанных платежей для возмещения своих расходов, связанных с содержанием жилого дома и предоставлением коммунальных услуг, причинив ему убытки.

Согласно прилагаемому расчету сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за предоставление коммунальных услуг (отопление, содержание) составляет 74481,34 рублей.

В адрес должника направлялись платежные документы за коммунальные услуги с информацией об имеющейся задолженности.

Кроме того, в адрес должника Пограничным управлением направлялись письма с предупреждением о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, о чем свидетельствуют приложенные копии писем от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам должником в добровольном порядке не уплачена.

В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Пограничного управления ФСБ России по 

<

адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за предоставление коммунальных услуг (отопление, содержание) в сумме 74481 рубль 34 копейки.

В судебном заседании представитель истца Федерального государственного казённого учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ по 

<

адрес>» - ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 показала, что исковые требования Федерального государственного казённого учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ по 

<

адрес>» не признает. 

Суду пояснила, что до 2018 года она являлась собственником 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. Квартира № адресу 

<

адрес>, находится в собственности истца. В результате сложившихся обстоятельств, имевших место в 2008 году, получилось так, что она занимала квартиру истца №, а истец пользовался ее квартирой №, в которую заселял для проживания своих сотрудников. Данные права пользования квартирами были обговорены с командованием Службы в 

<

адрес> и на протяжении длительного периода времени стороны не имели друг другу никаких претензий. На протяжении всего периода времени, с момента возникновения у нее права собственности на 

<

адрес>, она, как собственник, несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными ею платежными документами, не смотря на то, что в ней проживали сотрудники истца. Считает, что обязательства по оплате предъявляемых к ней услуг должно нести Федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес>», так как в его оперативном управлении находится спорная 

<

адрес>.

Изучив доводы представителя истца, позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в оперативном управлении Федерального государственного казенного учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес>» находится 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Ответчику ФИО2 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, в период с 2008 года до момента ее продажи летом 2018 года, принадлежала на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на основании имеющихся в деле документов и пояснений сторон установлено, что ответчик ФИО2, с момента приобретения в 2008 году у ФИО3, предоставляла в пользование Службе в городе Сковородине Пограничного управления ФСБ России по 

<

адрес>, для проживания сотрудников Службы, принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес>, оплачивая, как собственник данного жилого помещения, все необходимые жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными в судебное заседание платежными документами и не оспаривается стороной истца. 

В судебном заседании исследовано информационное письмо Службы в городе Сковородино Пограничного управления ФСБ России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, из которого следует, что Служба, пересчитав образовавшуюся задолженность по перерасчёту за отопление 2018 года, выявила ошибочное начисление платы по 

<

адрес>, в связи с чем, данная задолженность будет возложена на проживавшего в жилом помещении сотрудника.

Службой в городе Сковородине Пограничного управления ФСБ России по 

<

адрес>, в свою очередь, ответчику ФИО2 было предоставлено находящееся в оперативном управлении Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнялось, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу – отопление, содержание и обслуживание общедомового имущества, которую в настоящее время просит взыскать истец с ответчика ФИО2, как пользователя данным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что с момента выезда сотрудников, передачи ей Службой в 

<

адрес> ключей от принадлежащей ей 

<

адрес>, и ее продажи, она, по собственной инициативе, стала исполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за Федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес>», а Служба в городе Сковородине принимала от нее данную плату, что также не оспаривается истцом в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, в период с 2008 года до ее реализации летом 2018 года, являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение.

А обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лежит на Федеральном государственном казенном учреждении «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес>», поскольку находится в его оперативном управлении, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федерального государственного казённого учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес> к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного казённого учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по 

<

адрес> к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Сушко Е.Ю.