Дело № 2-356/2023

УИД 40RS0020-01-2023-000337-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи 17 июля 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуровой Т.В., при секретаре Филоненко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

22 мая 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 05 мая 2014 года она зарегистрировала в доме ответчика, который в нем никогда не проживал и своих вещей не привозил. Регистрация носила формальный характер, для его трудоустройства. Ответчик не является членом ее семьи, в настоящее время связь с ним утеряна. Со слов знакомых он вернулся в Молдову, где имеет собственное жилье. Бремя содержания помещения не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника имущества по его всестороннему владению, пользованию и распоряжению им. Просит признать ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила его удовлетворить. По существу иска пояснила, что фактически ответчик в дом не вселялся, его регистрация была обусловлена трудоустройством, жильем он никогда не пользовался, расходов по оплате не производил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещеным о времени и месте судебного заседания в установленном порядке. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ФИО2 родственник семьи. О его регистрации в доме дочери ей известно. ФИО2 не вселялся и не имел на это намерений. На жилье он не претендовал. Из России уехал в скором времени.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО7, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь в частной собственности имущество.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция Российской Федерации (ст.ст. 25, 27, 40, 55), гарантируя право каждого на жилище и свободу выбора своего место пребывания и жительства, предусматривает возможность ограничения данных прав случаями, прямо установленными законом, в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. При этом, ограничения права пользования жилым помещением связываются со злоупотреблением правами или с невыполнением возложенных на нанимателя или членов его семьи обязанностей, если это нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу закона ( ст.17 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ) жилое помещение предоставляется для постоянного проживания. Невыполнение этого условия, нарушает права и законные интересы других лиц, в частности собственника и членов его семьи, выполняющих возложенные на них обязанности об уплате необходимых платежей в полном объеме, и свидетельствует о злоупотреблении гражданином, не проживающим в жилом помещении, своими правами.

Согласно положений, закрепленных ЖК РФ граждане приобретают право пользования жилым помещением, если они были вселены на предоставленную жилплощадь. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, информацией ОВМ МО МВД России «Сухиничский». Однако фактически он в жилое помещение не вселялся, личные документы и вещи не завозил, что соответствовало договоренности. С момента регистрации по месту жительства в доме ответчик намерений реализовать право пользования жилым помещением не имел. По настоящее время ответчик жильем не пользовался, притязаний на него не выражал. Обязанности по оплате коммунальных услуг, другие обязательства, установленные законом, не производил и не исполнял. Конфликтных отношений, между истцом и ответчиком, в ходе которых истец препятствовала бы его вселению, не возникало. Тем самым ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных законом, в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства установлены объяснениями истца, и подтверждены показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, из которых следует, что ответчик в дом не вселялся, никогда не претендовал на проживание в доме, регистрация носила формальный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля ФИО7 в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела:

- информацией Отдела социальной защиты населения администрации МР «Сухиничский район» подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не состоит на учете в качестве получателя каких-либо социальных выплат;

- сообщением Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калужской области подтверждается, что ответчик не является получателем пенсий или социальных выплат от ПФР;

- сообщением ГБУЗ КО «Центральная межрайонная больница №5» подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 2014 года по настоящее время за оказанием медицинской помощи в ЛПУ не обращался;

- рапортом УУП МОМВД России «Сухиничский» подтверждается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, к административной, уголовной ответственности не привлекался, жалобы и заявления со стороны соседей и от совместно зарегистрированных с ним лиц в МО МВД России «Сухиничский» не поступали;

- конвертами и уведомлениями отделения почтовой связи подтверждается, что корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика им не получается.

Таким образом, судом не был установлен факт проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении истца, и ведение с ней общего хозяйства. Не было установлено судом и то, что имел место факт вселения ответчика на жилую площадь истца, где он был зарегистрирован. 

Согласно ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, Жилищный кодекс предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением. Поскольку для приобретения права на жилую площадь недостаточно быть прописанным на этой жилой площади, а необходимо было фактически вселиться, проживать и пользоваться жилым помещением, исполняя обязанности, в том числе по оплате за жилое помещение и его содержанию. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания. 

Совокупностью представленных доказательств подтверждено, что ответчик ФИО2 намерений проживать в жилом помещении не имел, о чем свидетельствуют его действия: проживание в другом регионе; отсутствие какого-либо завезенного имущества, личных вещей в жилом помещении истца. Вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют об отсутствии намерений реализовать право пользования жилым помещением. Ответчиком, доказательства обратного, отвечающие признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суду не представлены, тогда как в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При установленных по делу обстоятельствах ответчик ФИО2 не приобрел самостоятельного права на жилплощадь, поскольку в соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, чего в данном случае не произошло. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Жилой дом, принадлежащий ФИО1, не является для ответчика местом жительства, поэтому его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не соответствует требованиям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области. 

Судья