Дело № 2-1085/2025; УИД 42RS0010-01-2025-000642-35

р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П., 

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

8 октября 2025 года

гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее - ООО «КОТК»), в лице представителя ФИО1, обратилось в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ КГО) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

Свои требования мотивирует тем, что ООО «КОТК» предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, с 1 октября 2018 года. 

Собственник квартиры по 

<

адрес> отсутствует. В связи с чем, обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг лежит на КУМИ КГО. В результате невнесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года образовалась задолженность в сумме 154197,06 руб., на которую начислены пени в сумме 52903,41 руб. 

В связи с чем, с учетом увеличения исковых требования, просит взыскать с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО в пользу ООО «КОТК» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в сумме 154197,06 руб., пени в сумме 69777,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7213 руб.(л.д.3-5, 41, 59). 

Представитель истца ООО «КОТК», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика КУМИ КГО, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, что определено в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения (п.1 ч. 1). 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 7). 

Как было установлено в судебном заседании, согласно поквартирной карточке от 01.08.2025 года в квартире по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.).

Согласно акту от 15.04.2025 года в указанной квартире более 10 лет фактически никто не проживает (л.д.48).

Кадастровый номер квартире по адресу 

<

адрес> не присвоен (л.д.).

Сведения о правообладателях квартиры по адресу 

<

адрес> в филиале № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа отсутствуют (л.д.).

По данным КУМИ КГО в реестре муниципальной собственности Киселевского городского округа жилое помещение по адресу 

<

адрес> не значится; договор социального найма на данное помещение не заключался (л.д.54). 

Обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, истец считает, что такая задолженность должна быть взыскана с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО. В обосновании своих требований ссылается на то, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> является бесхозяйным. 

Между тем, в установленном законом порядке жилое помещение по адресу 

<

адрес> бесхозяйным признано не было; на учет, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, не поставлено. Муниципальная собственность на оспариваемое жилое помещение не установлена. 

Как было указано выше, бремя содержания жилого помещения, в том числе, в том числе, оплату коммунальных услуг, несет собственник жилого помещения со дня возникновения у него права собственности. 

Ввиду того, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> выморочным имуществом не является, в муниципальной собственности не находится, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в сумме 154197,06 руб., пени в сумме 69777,22 руб. с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО удовлетворению не подлежат. 

Поскольку в удовлетворении данных требований истцу отказано, требование о взыскании с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО расходов на оплату государственной пошлины в сумме 7213 руб. удовлетворению также не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22 октября 2025 года. 

Председательствующий - Зоткина Т.П.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке