УИД: 23RS0042-01-2024-001782-34

Дело № 2-2070/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 декабря 2024 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Рукавишникова Д.В., при секретаре 

<

ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО г. Новороссийск к 

<

ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с исковым заявлением к 

<

ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обосновании иска, указано, что на основании постановления администрации МО г. Новороссийск 

<

№> от 20.02.2007г. между Администрацией МО г. Новороссийск и НП Яхт-Клуб «

<

ФИО3-сервис» 21.02.2007г. заключен договор аренды земельного участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>. между администрацией МО 

<

адрес>, НП Яхт-клуб «

<

ФИО3-сервис» и 

<

ФИО2 заключено соглашение о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 

<

№>, согласно которому к 

<

ФИО2 перешли все права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору. 19.05.2016г. между администрацией МО г. Новороссийск, 

<

ФИО2 и 

<

ФИО1 заключено соглашение о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 

<

№>, согласно которому к 

<

ФИО1 перешли все права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору. Ответчиком, в нарушение принятых по договоры аренды 

<

№> от 21.02.2007г. обязательств, арендная плата не вносится, в результате чего образовалась задолженность. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере 58364,66 руб., пеню в размере 20101,28 руб. 

В судебное заседание представитель администрации МО г. Новороссийск не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик, её представитель, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уведомлены судом надлежащим образом. В письменных возражениях просит отказать в удовлетворении требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. 

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельной законодательства является платность использования земли, согласно котором любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случае установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественное найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатор (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или в временное пользование.

Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случая предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.п.3 п.3 ст.39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Изменения ставок арендной платы утверждены Постановлениям глав администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. 

<

№> Данные обстоятельства являются общеизвестным фактом и не нуждаются доказывании.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плат устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждого из его составных частей.

В судебном заседании установлено, что администрация МО г. Новороссийск является собственником земельного участка, площадью 1829 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, р.-н 

<

адрес> и 

<

адрес> с КН 

<

№> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 4.1.2 и 4.1.4 договора аренды 

<

№> от 21.02.2007г. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере без выставления счета арендодателем. Арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации МО 

<

адрес> 

<

№> от 20.02.2007г. между Администрацией МО 

<

адрес> и НП Яхт-Клуб «

<

ФИО3-сервис» 21.02.2007г. заключен договор аренды земельного участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1829 кв.м., с видом разрешенного использования – под благоустройство прилегающей территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

24.07.2007г. между администрацией МО г. Новороссийск, НП Яхт-клуб «

<

ФИО3-сервис» и 

<

ФИО2 заключено соглашение о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 

<

№>, согласно которому к 

<

ФИО2 перешли все права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору. 

19.05.2016г. между администрацией МО г. Новороссийск, 

<

ФИО2 и 

<

ФИО1 заключено соглашение о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 

<

№>, согласно которому к 

<

ФИО1 перешли все права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г. составляет 58 364,66 руб. 

Суд принимает сделанный истцом расчет, контрасчет не представлен и полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 58 364,66 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, арендатору начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Учитывая, нарушение принятых по договору обязательств по оплате аренды земельного участка, с ответчика подлежит взысканию неустойка (пеня) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 01.01.2020г. по 31.12.2024г. в сумме 20101,28 руб., в том числе пеня 01.02.2024 г. по день фактического погашения основного долга.

В силу положений подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 27 декабря 2009 года) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, исходя из существа исковых требования, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь с настоящим иском, выполняет отдельные функции государственного органа, осуществляет его функции по защите государственных, общественных интересов и подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. 

Статья 103 ГПК РФ, определяющая порядок возмещения судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, устанавливает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства государственная пошлина в размере 1950,94 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Администрации МО г. Новороссийск к 

<

ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО1 в пользу Администрации МО г. Новороссийск, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка 

<

№> от 21.02.2007г., за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере 58364,66 руб., пеню за период с 01.01.2020г. по 31.12.2024г. в размере 20 101,28 руб., а всего 78 465 (семьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 94 копейки. 

Взыскать с 

<

ФИО1 в пользу Администрации МО г. Новороссийск, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка 

<

№> от 21.02.2007г., за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по день фактического погашения основного долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки.

Взыскать с 

<

ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Новороссийск (ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 1950 рублей 94 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска Д.В. Рукавишников