производство №2-649/2025

УИД № 67RS0001-01-2025-000308-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 05 марта 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при помощнике судьи Демидове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на долю в праве на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на долю в праве на гараж, указав в обоснование требований, что является собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты>, который находится по адресу: 

<

адрес>. Указанный гаражно-строительный кооператив был ликвидирован как юридическое лицо 17.12.2021. 17.12.2024 в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, как правообладателем, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.1996 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на указанный гараж. Из указанного свидетельства о праве на наследство по закону следует, что 1/2 доля гаража принадлежала матери истца, и данный факт, на момент ее смерти, подтверждался регистрационным удостоверением от 20.02.1996. Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства №, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является единственным собственником гаража, а в качестве документов, подтверждающих данную запись указаны: регистрационное удостоверение от 20.02.1996 и свидетельство о праве на наследство по закону от 27.02.1996. Зарегистрировать право собственности на 1/2 долю на основании правоустанавливающего документа - регистрационного удостоверения от 20.02.1996, указанного в Выписке из реестровой книги, не представляется возможным по причине отсутствия такового в оригинале и копии у истца на руках. Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента вступления в наследство, т.е. с 1996 года. Более 25 лет ФИО3 владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя его содержания.

Просит суд в порядке п. 1 ст. 234 ГК РФ признать за собой право собственности на 1/2 доли в праве на гараж, площадью 17,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3, извещенная своевременно, надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст. 8.1 ГК РФ).

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20.02.1986 (л.д.57) после смерти ФИО1 его жена ФИО2 и дочь ФИО3 унаследовали в равных долях по 1/2 причиняющееся наследодателю паенакопление, хранящееся в Гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты> г. Смоленск, в размере 420 рублей.

Как следует из материалов регистрационного дела (л.д.33-58), представленного по запросу суда, спорное строение - гараж расположен на участке № в ГСК 

<

данные изъяты> (л.д.42). Согласно плану основного строения от 26.01.1995 (л.д.41) площадь гаража по наружному обмеру составляет 20,9 кв.м.

При этом, как указано в выписке из Единого реестра юридических лиц, гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> прекратил свое существование как юридическое лицо 17.12.2021 (л.д.11-13).

20.02.1996 Смоленским областным Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение (л.д.29 об.), согласно которого за ФИО2 и ФИО3 на основании указанного ранее свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности на гараж б/н, расположенный в 

<

адрес> по 1/2 доле за каждой.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь - ФИО3 после ее смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти (л.д.27 об.), копией свидетельства о рождении (л.д.27), копией заявления в нотариальную контору от 27.02.1996 (л.д.26 об.).

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27.02.1996 (л.д.8, 30 об., 58) на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли гаража, состоящего из одного кирпичного строения площадью 20,9 кв.м, находящееся в 

<

адрес>, б/н, инвентаризационной оценкой 915 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-10) спорный гараж был поставлен на кадастровый учет 05.11.2024 и ему присвоен кадастровый номер №. 

17.12.2024 1/2 доля в праве собственности на гараж на основании свидетельства о праве на наследство по закону была зарегистрирована за ФИО3

При этом суд также обращает внимание, что согласно п. 8.3 Приложения №2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 №) площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Следовательно, указание в ЕГРН площади спорного гаража как 17, 2 кв.м. не является ошибочным, поскольку данная площадь указана по внутреннему обмеру.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (л.д.7) спорный гараж б/н, расположенный в 

<

адрес> находится в частной собственности ФИО3 на основании следующих правоустанавливающих документов: регистрационного удостоверения от 20.02.1996 и свидетельства о праве наследство по закону от 27.02.1996.

Как следует из пояснений ФИО3, изложенных в исковом заявлении, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного после смерти матери, истец зарегистрировала в ЕГРН за собой право на 1/2 долю в праве собственности на указанный гараж, а зарегистрировать право ещё на 1/2 долю не представляется возможным, в связи с отсутствием у нее на руках оригинала и копии правоустанавливающего документа - регистрационного удостоверения от 20.09.1996.

При этом с момента принятия наследства в 1996 году, то есть более 25 лет, ФИО3 непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным гаражом и полностью несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и доказательств в опровержение данных доводов суду также не представлено.

Более того, применительно к фактическим доводам истца суд исходит из следующего. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд обращает внимание, что истец в силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1

Согласно, вышеприведенному свидетельству о праве на наследство по закону от 20.02.1986 после смерти ФИО1 его жена ФИО2 и дочь ФИО3 унаследовали в равных долях по 1/2 причиняющееся наследодателю паенакопление, хранящееся в Гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты> г. Смоленск, в размере 420 рублей.

Спора о фактическом принятии наследства не имеется, в связи с чем, можно также сделать вывод о том, что у истца возникло право на спорную долю гаража и по основаниям ст. 1141, 1152 ГК РФ в порядке наследования по закону. В свою очередь факт не получения свидетельства о праве на наследство истцом в 1986 году существенного правового значения не имеет.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств владения и пользования истцом спорным гаражом б/н, расположенным в 

<

адрес> с 1996 года по настоящее время (более 15 лет), а также по приведенным основаниям наследования, заявленное ФИО3 требование суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) право собственности, на 1/2 доли в праве на гараж, площадью 17,2 кв.м, кадастровый номер 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Калинин