Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 11 мая 2017 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Лукинова М.Ю.,

при секретаре Стаценко М.М.,

с участием помощника прокурора Калачеевского района Шестакова И.А.,

истца ФИО5,

представителя ответчиков – адвоката Бесединой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО5 указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается договором купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГг. При оформлении договора купли - продажи дома выяснилось, что в отчуждаемом доме прописан продавец 

<

адрес> - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и вся его семья - ответчики по делу. Продавец обещал вместе с семьей, прописанной в доме, сняться с регистрационного учета после оформления сделки, но как выяснилось, он этого не сделал. Прошло более шести месяцев, но ответчики из домовладения, так и не снялись с регистрационного учета в паспортно-визовой службе. Истец неоднократно обращался к ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но все безрезультатно. Истец полностью несет бремя содержания дома, где прописаны ответчики, оплачивает коммунальные услуги, кроме этого истец не может оформить субсидию из-за регистрации в доме ответчиков. Возникла необходимость распорядиться домом, принадлежащем ему на праве собственности, но он не может этого сделать в виду прописки ответчиков. Ответчики не проживают в доме, адрес их проживания не известен.

В судебном заседании ФИО5 заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков – адвокат Беседина М.П. иск не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав стороны, заключение прокурора Шестакова И.А., который полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, за исключением ФИО1, так как последняя, согласно адресной справки по регистрационному учету не значится, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). 

Истцом представлены суду следующие доказательства: свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6); выписки из домовой книги для регистрации граждан проживающих в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7,8); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10); передаточный акт к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); копия паспорта истца (л.д.14).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 заключен договор куплю продажи согласно которому ФИО6 продал ФИО5 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует их материалов дела, ответчик ФИО6, а также члены его семьи ФИО7, ФИО2, ФИО2 и ФИО8 зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО9 по данным адресной справки по регистрационному учету не значится.

ФИО5 является собственником жилого дома, а также земельного участка на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом к договору купли продажи (л.д. 9-10,11). 

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиками жилым домом, суду не представлено. Как следует из представленных доказательств, ответчики в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживают, общего хозяйства с ним не ведут и членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Кроме того, как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Воронежской области в Калачеевском районе ФИО1 по регистрационному учету не значится. 

Таким образом, исковые требования в части признания ответчика ФИО1 утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> суд считает необоснованными.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания утратившими ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2 и ФИО8 утратившим права пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения. 

Судья М.Ю. Лукинов