ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре судебного заседания Дундуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску КНС к ТСЖ «Мой дом», с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, КОВ, об обязании внести изменения в лицевой счет, 

УСТАНОВИЛ:

КНС обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако с дата ответчик указывает на наличие задолженности в выставляемых ей квитанциях по оплате жилья и коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчик отказывается произвести перерасчет и устранить ссылку на задолженность, в связи с чем она просит обязать ТСЖ «Мой дом» внести изменения в ее лицевой счет в части исключения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до дата, а также обязать ответчика выдать ей справку об отсутствии задолженности до дата.

В судебном заседании истец, являющаяся также представителем третьего лица КОВ, заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, представила квитанции об оплате жилья, указав, что в квартире она проживает одна, ее дочь с внучкой проживают в другом городе, дочь выдала ей доверенность на представление ее интересов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что КНС проживает в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована по указанному адресу. Из пояснений истца следует, что она несет бремя содержания квартиры, зарегистрированная по указанному адресу ее дочь КОВ в квартире не проживает.

Согласно справке от дата, выданной ТСЖ «Мой дом», заверенной подписью и печатью председателя правления ТСЖ «Мой дом», у КНС отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на дата, КНС в квартире проживает одна.

Между тем, из представленного истцом лицевого счета и квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг следует, что в квитанциях имеется отметка о наличии у КНС задолженности.

Так, из лицевого счета следует, что на дата у истца имеется задолженность в размере *** руб., по состоянию на дата конечный остаток – *** руб.

Истцом представлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата года.

Согласно данным квитанциям, истцом оплачено за дата года *** руб., за дата года *** руб. Данные платежи подлежат учету за указанным период и с учетом того, что отсутствие задолженности по состоянию на дата подтверждено ТСЖ «Мой дом», по состоянию на дата задолженность КНС составляет *** руб.

Из лицевого счета следует, что за период с дата по дата, отсутствие задолженности за который просит установить истец, общая сумма начислений составила *** руб.

Согласно представленным квитанциям за тот же период КНС произведена оплата в сумме *** руб., т.е. в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что КНС свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата исполнила в полном объеме, в связи с чем указание на наличие у нее задолженности в выставляемых квитанциях не соответствует действительности.

Таким образом, требование истца об обязании ТСЖ «Мой дом» исключить указание на наличие задолженности в выставляемых квитанциях за указанный период подлежит удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования об обязании ответчика выдать справку об отсутствии задолженности, поскольку отсутствие задолженности за период с дата по дата установлено в судебном заседании и решение суда является основанием для выдачи ТСЖ «Мой дом» соответствующей справки, в связи с чем данное требование является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КНС удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Мой дом» исключить из лицевого счета, открытого на КНС по адресу: адрес, сведения о наличии задолженности по состоянию на дата.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья Шельпук О.С.