копия

03RS0011-01-2023-002514-62

Дело №2-129/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Кругловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Садоводческому некоммерческому товариществу «им. Лысенко» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Садоводческому некоммерческому товариществу «им. Лысенко» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец принят в члены СНТ «им.Лысенко». 17.09.2019 истцу выделен земельный участок №№ по улице 2-ая Центральная, площадью № кв.м, расположенный в кадастровых границах земельного участка №. Указанное садовое товарищество неоднократно преобразовывалось. Истец оплачивает членские взносы. По вопросу оформления указанного земельного участка в собственность истец обратился в Отдел по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления МЗИО РБ. Однако письмом ответчика в согласовании предоставления земельного участка истцу было отказано. Данный отказ истец считает незаконным и необоснованным. Потому просит суд признать свое право собственности на земельный участок №№ по ул. 2-ая Центральная, площадью № кв.м, расположенный в СНТ «им.Лысенко» в г.Ишимбай Республики Башкортостан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ООО «Башкирэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР от 12.07.1962 года (протокол №16) зарегистрировано садоводческое общество им. Лысенко, утвержден его устав, на начальника БТИ возложена обязанность выдачи актов на право пользования землей. 

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №337 от 15.11.1979 года в целях организационного укрепления существующих мелких садоводческих товариществ произведено их укрупнение с закреплением их за промышленными предприятиями города. В частности, первичное садоводческое товарищество «Лысенко», которому ранее было выделено 7,2 Га земли, было присоединено к обществу «Тайрук-2». В свою очередь садоводческое общество «Тайрук-2» закреплено за предприятием «ИЖС», все садоводческие товарищества входили в Объединенное правление садоводческих товариществ.

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР от 14.03.1987 года №4/24 Объединенное правление садоводческих товариществ расформировано, общества переданы предприятиям города. 

Согласно представленной копии заключения правления СНТ «им.Лысенко» ФИО1 является членом товарищества с 20.08.2019, и за ним закреплен земельный участок №№ площадью № кв.м. Задолженностей по взносам нет.

Судом установлено, что за время своего существования, садоводческое общество, членом которого является истец, претерпело ряд преобразований.

С учетом вышеназванных обстоятельств, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке выделялся жителям города Ишимбая, являющимся членами садоводческого общества им. Лысенко, которое после неоднократных преобразований сформировалось в СНТ им. Лысенко, фактически действующее в настоящее время. 

Из Устава СНТ им. Лысенко, утвержденного 27.10.2014 года, усматривается, что данное товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Члены СНТ пользуются земельными участками общей площадью 3,265 га.

Из членской книжки садовода, экспликации к плану территории коллективного сада общества «Тайрук-2», межевого плана от 20.11.2023 следует, что земельный участок №№ площадью № кв.м был выделен члену общества ФИО1 Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 имеет площадь № кв.м, расположен в кадастровых границах земельного участка №

Доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, суду не представлено.

Поскольку спорный земельный участок расположен в границах фактически существующего СНТ «им. Лысенко», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке более пятидесяти лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «им. Лысенко», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При этом суд считает необходимым отметить следующее. Судом установлено, что часть указанного земельного участка находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ООО «Башкирэнерго». Соответственно, границы охранной зоны ВЛ 110 кВ располагаются на расстоянии 20 м от крайних проводов при неотклоненном положении. 

Потому суд приходит к выводу, что при использовании данного земельного участка необходимо соблюдать требования, установленные «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных на границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик и третьи лица возражений против заявленных требований не представили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок №№ по ул. 2-ая Центральная СНТ «им.Лысенко» в г.Ишимбай Республики Башкортостан, площадью № кв.м, расположенный в кадастровых границах земельного участка №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова 

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-129/2024 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.